家中被盗物业公司是否承担责任

[律师回复] 您好，关于货车上货物被盗，如何承担责任？这个问题，我的解答如下, 　　
1、货物运输过程中，货物被盗的，承运人要承担赔偿责任。　　
2、双方当事人就赔偿数额有约定的，按约定处理；没有约定的，按货物到达地的市场价格确定。　　
3、承运人赔偿货物所有人后，可以向盗窃者追偿。　　《合同法》　　第三百一十一条　承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。　　第三百一十二条　货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 您好，关于货车上货物被盗，如何承担责任？这个问题，我的解答如下, 　　
1、货物运输过程中，货物被盗的，承运人要承担赔偿责任。　　
2、双方当事人就赔偿数额有约定的，按约定处理；没有约定的，按货物到达地的市场价格确定。　　
3、承运人赔偿货物所有人后，可以向盗窃者追偿。　　《合同法》　　第三百一十一条　承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。　　第三百一十二条　货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 业主在车库丢失电动车，关键要看业主与物业公司有没有签订物业管理合同，如果没有约定，那么物业公司就没有保管义务，但必须履行最低限度的安全防范义务。比如，物业公司的门卫设置是否符合要求、保安有无对陌生人进行必要的登记、保安是否例行正常的巡逻等。如果物业公司没有履行或者没有完全履行以上义务，这就属于他们在管理上存在瑕疵，业主可要求其承担与物业公司过失程度相当的赔偿责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物业方面是没有直接责任，但是可能需要承担次要责任，需要物业方面加强这方面的工作。高空坠物一楼有着责任。
关于高空坠物的侵权法律责任，我国主要遵循公平责任原则。一方面，公平责任原则保护了受害人——被高空坠物砸伤砸死，无法获得任何赔偿，只能认命，显然不公平，不符合民众对法律的期望。
另一方面，该原则要求社区居民对其他人的行为进行监督，找不到责任人时，共同负责，有助于社区共同体的形成，也有助于预防高空抛物的发生。
根据《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
根据《侵权责任法》第八十七条规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
首先，高空抛物是一种特殊的侵权责任，包括从建筑物中抛掷物品，和从建筑物上坠落物品两种行为，一般情况下很难确定具体是由谁造成的，或者确认是谁抛弃的物品。法律为了保护受害人，对高空抛物致人损害的责任承担做了规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 高空坠物物业公司不要承担责任，高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 因为与商场已建立起车辆的保管合同关系，商场应该承担因未尽到妥善保管义务而使车遭受损失的损害赔偿责任，具体有修车的费用以及因车辆送修期间产生的误工损失。由于在停放车辆时，未将车内物品的具体情况告知商场，不能认定和商场建立了关于车内物品的保管合同关系，所以，车内物品被盗而遭受的损失不在赔偿范围之内。
根据《合同法》第三百七十条 【保管物有瑕疵或需特殊保管时寄存人的义务】寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关情况告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受损失的，保管人不承担损害赔偿责任;保管人因此受损失的，除保管人知道或者应当知道并且未采取补救措施的以外，寄存人应当承担损害赔偿责任。
第三百七十五条 【寄存人的告示义务】寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收或者封存。寄存人未声明的，该物品毁损、灭失后，保管人可以按照一般物品予以赔偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 高空坠物砸人物业责任有：
1、安全工作责任，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作；
2、物业的养护工作责任，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
根据《侵权责任法》第87条，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

[律师回复]
一、在住院期间，病人在病房内被人盗取财物，当时病人已报案，但至今公安部门仍未破案，作为医院对病人的被盗财物应否承担民事赔偿责任
二、在前段时间，交警支队的交警对我的一位朋友因违章驾驶而要作出暂扣车辆的处罚决定，并要当场执行，当时交警开具处罚单后，叫我朋友一同开车到交警支队去保管，在途在我朋友被另一机动车撞伤，作为交警支队应否对我朋友所负伤负责一,医院是也经营单位,依法提供医疗服务并收取医疗费用,因此,医院和病人之间的关系也是一种经营和消费的关系,《消费者权益保护法》第七条规定，消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。第十八条经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。医院除提供治疗服务外，病人在医院住院就诊的，医院还应当提供相应的保护措施保障病人的人身和财产的安全，因此，我认为，病人在住院期间财产受损的，医院应当承担责任，但是否是全额赔偿要看医院是否履行了保障的义务，如果有，则可以适当免责，如果没有，则应当承担全部责任。
二、提点个人意见，驾驶车辆的是否为交警，如果是，交警在执行公务时造成他人财产损害的，可以申请国家赔偿。如果不是交警，我认为属于正常的交通事故，应当按照交通事故处理办法的规定程序来处理，只要交警方不存在过错，不应当承担责任。（以上意见由本栏目编辑人员提供，仅供参考！）

[律师回复]
一、在住院期间，病人在病房内被人盗取财物，当时病人已报案，但至今公安部门仍未破案，作为医院对病人的被盗财物应否承担民事赔偿责任
二、在前段时间，交警支队的交警对我的一位朋友因违章驾驶而要作出暂扣车辆的处罚决定，并要当场执行，当时交警开具处罚单后，叫我朋友一同开车到交警支队去保管，在途在我朋友被另一机动车撞伤，作为交警支队应否对我朋友所负伤负责一,医院是也经营单位,依法提供医疗服务并收取医疗费用,因此,医院和病人之间的关系也是一种经营和消费的关系,《消费者权益保护法》第七条规定，消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。第十八条经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。医院除提供治疗服务外，病人在医院住院就诊的，医院还应当提供相应的保护措施保障病人的人身和财产的安全，因此，我认为，病人在住院期间财产受损的，医院应当承担责任，但是否是全额赔偿要看医院是否履行了保障的义务，如果有，则可以适当免责，如果没有，则应当承担全部责任。
二、提点个人意见，驾驶车辆的是否为交警，如果是，交警在执行公务时造成他人财产损害的，可以申请国家赔偿。如果不是交警，我认为属于正常的交通事故，应当按照交通事故处理办法的规定程序来处理，只要交警方不存在过错，不应当承担责任。（以上意见由本栏目编辑人员提供，仅供参考！）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 前几年，我在郊区租赁了一间破旧房屋用来存放东西。去年，有一天下大雨，房屋出现裂痕，我要求房主维修，他却不予理睬。前段时间，我去拿东西时发现东墙已倒塌，电视机、录音机等物品被砸坏了，总价值1万余元。请问，这个损失应该谁负责社区咨询小组成员解答：你所租赁居住的房屋应属危险房屋。根据《城市危险房屋管理规定》第17条规定，“房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施”。同时，根据该规定第23条规定，因有险不查或损破不修造成事故，房屋所有人应承担民事责任。　　对于房屋倒塌给你造成的经济损失，房屋所有人应承担赔偿责任。你可以在提出确实充分的证据后，以房屋所有人为被告，向人民提起民事诉讼，请求赔偿损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 维修有三种释义，分别为保养和修理，维护和恢复，维护、保养、修理。基本概念有家电维修常识，烟囱维修方案，现代维修概念和观念的变革。根据相关的法律法规，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 高空坠物致人伤害甚至死亡，当属公共安全问题，要么是治安案件，要么是刑事案件，作为政府行使管理社会的职能机关之一公安机关有责任就此展开侦查。但在济南菜板案中，受害人死亡后，当地公安部门以不符合刑事立案标准而不予立案，显然是在逃避义务，就连公民自杀死亡如果存在疑点都要警发介入调查，何况这是活生生地被砸死!此种做法在社会上影响恶劣。当然在重庆烟灰缸案、深圳玻璃案，事故发生后，当地警方均介入调查。深圳警方采取了核查及现场勘查、询问疑犯、等取证措施，并做了侦查实验，但仍旧不能确定玻璃是从谁家扔出的。这是否表明公安机关已经没有责任了呢否也。“在道路和行走中没有恐惧和危险，乃公共福利之所在。”政府管理社会，应保障公共安全，公民享有安宁生活的权利。连走在马路上都会受到人身危险，公民安全感何在连待在家中(高层居户)都要被索赔，公民安全感何在政府管理社会不是看经过，而要看结果，像高空坠物伤人，公安部门无法查明加害人时，政府则要买单!《国家赔偿法》施行至今已有十三个年头，最高人民及陆续颁布了与支配套的《解释》(规定)等司法解释。客观地讲，我国国家赔偿制度是在谨慎地发展。国家赔偿分为行政赔偿与刑事赔偿，现行法律体制详细地规定了赔偿机关、赔偿秩序、赔偿范围等。笔者认为可以在赔偿范围的八条中增加一条关于高空坠物伤人经公安机关侦查，仍法查明加害人的条款，由受害人向进行侦查的公安机关提起国赔偿，其赔偿秩序适用该法及其司法解释。

[律师回复] 对于担保人能不能只对质押物承担连带责任？这个问题，解答如下, 在此理解下。不过，不能按期还款，现在丁公司要求丙公司承担连带责任。尽管这个司法解释对承担了担保责任的担保人行使追偿权之对象，不能向从债务人（即其他担保人）追偿，自然可以被类推适用到物的担保上（有争议）。所以，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额”，其法律依据是《担保法解释》第38条的规定，遂要求甲公司另外再提供担保，有权向债务人追偿，产生了不同的观点，只是“分担”与“承担”这个词语不同甲公司在乙银行借款1000万元，《物权法》第176条内所称的债务人。物权法在这里并没有否定承担了担保责任的担保人可以向其他担保人追偿，基于类推适用的方法，有权向债务人追偿”的规定中，遵循“相类似事理应为相类似处理”原则(即类推适用），它们之间互相享有追偿权，同样具有保证的性质，这是因为担保物权之性质为物上保证，也进行了登记，是认为它们之间有“连带责任”的关系。
最后。有影响的是担保法第12条规定是人的保证。担保法解释第38条使用了人的保证和物的担保的共同上位概念----担保人，甲公司用其所有的建设用地使用权以及今后在该地之上建造的建筑物作为抵押，那么；从法律适用上看。后来乙银行仍不放心，对于这条的规定，或者保证与物的担保之混合共同担保。据上所述，丁公司以其所有的一处房产为甲公司担保。”据此，笔者尝试从方的角度进行分析、认为只能向债务人追偿。《物权法》第176条第2句规定，然而该司法解释并没有指明其之所以做出这个解释的依据。因为甲公司暂时没有清偿能力，即“其他保证人清偿其应当承担的份额”，按照“法律不禁止的行为就是法律容许的行为”的法律逻辑最高原则，显然是指该担保的债务之主债务人而言。事实上也是如此，并办理了登记：
一，要么平均分担，《担保法解释》第38条第1款所规定的“承担了担保责任的担保人，若简单地理解为只能向债务人追偿，这个能从《担保法》第12条第3句“或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”的规定中得以确认，从法理上看、认为可以互相追偿，《担保法解释》第38条第1款第2句关于（承担了担保责任的担保人）“也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额”的规定，第
三，丙公司作为保证人“愿与甲负担连带责任”。
然后又向丁公司实现抵押权、认为应当承担连带责任，只清偿债权600万元，关于《担保法》中第二章“保证”的有关规定（或者《担保法解释》“关于保证部分的解释），其法律依据是类推适用《担保法》第12条的规定，可以认为在共同担保上、丁公司为其担保，其法律依据是《物权法》第176条的规定，以至于在学说界和实务界各说各话，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额”的追偿权的依据是《担保法》第12条的规定，丁公司可以要求丙公司承担连带责任，担保人向债权人作出清偿后，承担了担保责任的担保人。甲公司便要求丙公司，债务人应当包括从债务人，就当然地承受了债权人对于主债务人的债权。【分歧】就担保人丁公司承担了担保责任后。
首先，无论是共同保证，不包括物的担保，只有“保证”章节（或者关于保证部分的解释）中才有明确的规定。甲公司在获得借款后，或者共同物的担保；
二，但没有影响。
其次，要么按比例分担，清偿了甲公司的全部债务。【管析】笔者同意第三种观点，其中“其他担保人清偿其应当分担的份额”这个概念是来源于《担保法》第12条第3句：“当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，由于经营不善，对实现债权人的债权而言。《担保法解释》第38条第1款第2句规定,它们之间互有追偿权的依据是。
三，有欠妥当性。乙银行向甲实现抵押权，则过于狭窄，如果没有其他特殊情况，如果没有其他事理上的充分理由，能否向其他担保人丁公司追偿的问题，可以向债务人追偿，一般也是按照承担“连带保证责任”方式处理，进行了扩张解释：“提供担保的第三人承担担保责任后。为此，如关于其他担保人清偿其应当承担的份额，《物权法》第176条第2句“提供担保的第三人承担担保责任后，由其文义“债务人不履行到期债务”以及“债务人自己提供物的担保的”来看,但不得有害于债权人的利益，这个解释是正确的，不能统一观点

[律师回复] 【法律意见】
物业费构成要素有以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

[律师回复] 一般情况下，物业服务企业享有的权利和承担的义务：
（ 1 ）根据有关法律、法规及合同的约定，制定物业管理制度；
（ 2 ）对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
（ 3 ）按合同约定，对业主和物业使用人违反管理规约的行为进行处理；
（ 4 ）可选聘专业企业承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
（ 5 ）负责编制房屋、附属建筑物、构建物、设备、设施、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经与业主委员会议定后由物业服务企业组织实施；
（ 6 ）向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
（ 7 ）负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
（ 8 ）定期向全体业主和物业使用人公布管理费用收支帐目；
（ 9 ）对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与业主委员会协商经业主委员会同意后报有关部门批准方可实施；
（ 10 ）合同终止时，物业服务企业必须向业主委员会移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；
（ 11 ）其他约定的权利义务。

[律师回复] 您好，关于未成年人偷盗，家长承担什么责任?这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，未成年人侵犯他人权利的，原则是由其监护人承担侵权责任，但未成年人有财产的，以其财产承担侵权责任，不足的由监护人承担。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三十二条【监护人责任】无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。
有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。
物业管理法律责任有多种分类，包括：公法责任和私法责任过错责任、无过错责任和公平责任职务责任和个人责任财产责任和非财产责任等。按法律责任的内容不同，一般分为民事法律责任、经济法律责任、行政法律责任、刑事法律责任四类。
(一)民事法律责任
指民事主体因违反民事法律义务而按照民法(包括合同法)规定必须承担的民事法律不利报应。民事责任包括：
①停止侵害。
②排除妨碍。
③消除危险。
④返还财产。
⑤恢复原状。
⑥修理、重作、更换。
⑦赔偿损失。
⑧支付违约金。
⑨消除影响、恢复名誉。
⑩赔礼道歉。
(二)行政法律责任
指行政主体或行政相对人的行为违反行政法律法规而依法必须承担的行政法律不利报应。
①行政处罚。
②行政处分。
③劳动教养。
(三)经济法律责任
指经济法律关系主体行为违反经济法律法规而依法应承担的不利法律报应。由于经济法律关系实际上是由行政管理法律关系和民事法律关系复合构成的，因此，其法律责任承担方式同违反行政管理法律、民事法律应承担责任的方式基本相同，但按承包等责权利相结合的经济责任制追究违反经济责任制行为的责任时，带有类似行政合同的责任追究方式特点。
(四)刑事法律责任
指行为人(包括自然人和法人)的违法行为已构成触犯刑事法律的犯罪，而依法必须承担的刑法不利报应。它是制裁最为严厉的一种。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 业主的摩托车被盗责任由谁承担
这个问题依具体情况而定，如果物业与业主有合同约定，物业对此有管理的义务，则物业需要承担相应的责任，如果合同没有规定，物业没有相应的义务，则后果由业主自负。为了更好的理解，以一个案例为例：
案情：
2003 年8月洪某入住本市自购房，该小区物业公司在实行物业管理的过程中，先后制订并公布了《交房入住须知》、《小区管理规定》、《保安岗位责任制》、《关于加强车辆安全管理的通知》等规章制度。2004 年1月，物业公司向小区住户收物业管理费，洪某未缴。2004年2月20日，洪某的摩托车停放于小区内未加防盗锁，结果被盗。2月25日，洪某向物业公司缴纳了物业管理费后即提出赔偿要求，但遭物业公司拒绝，洪某诉至。
争议焦点：本案的争议焦点是住宅小区的住户(即业主)财产被盗，物业公司应否赔偿。解决争议焦点的核心问题是物业公司对洪某停放于室外的摩托车是否负有保管义务。义务是责任的基础，无义务则无责任。认定保管义务有无事关本案双方当事人间法律关系及其民事责任的认定。

[律师回复] 您好，针对您的既有人保又有物保如何承担责任问题解答如下, 当一个债务既有人保又有物保的时候，又没有约定份额，那么怎么承担责任就成了个责任。那么既有人保又有物保怎么承担责任呢？《物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。