[律师回复] 您好，事故责任是如何划分的？

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 解析："认房不认贷"的原则强调的是，无论购房者个人经历过多少次贷款行为，只要他们的名下没有任何房产记录，那么他们在购买房屋时便能享受到首次购房的首付款比例以及相应的利率优惠待遇。这项政策的初衷在于满足广大民众对于刚需型和改善型住房的需求，从而有效地降低了居民们的购房负担，进一步提升了住房的普及程度。其最终目标是为了推动房地产市场的健康、稳定和可持续发展。法律依据：《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》第一条居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

[律师回复] 解析：关于购房合同纠纷的解决途径，通常可以考虑以下几种方式：首先是双方当事人自己进行协商和调解以达成共识；其次是寻找公正的第三方参与调停或调解以求得妥善解决；再者是诉诸于权威的仲裁机构进行仲裁裁决；最后也可选择向当地的民事法庭提起民事诉讼。需要注意的是，在签订合同时，当事人无法预测到的一些基本情况并不属于重大商业风险的范畴。当这类情形出现时，无论是人民法院还是仲裁机构，都应秉持着公平正义的原则，结合具体案情对相关合同条款进行相应的变更或解除处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：民事责任具体包括以下三类：1.履行责任：该责任形式主要是要求责任人切实履行原有的债务关系；2.返还责任：这种责任形式强调了以归还所获利益作为核心内容；3.赔偿责任：这一责任形式旨在对因对方损害而引起的损失进行补偿体现出其独特性。此外，依据民事责任发生的原因，我们可以将其划分为债务不履行的民事责任以及侵权行为引发的民事责任两大类别。其中，债务不履行的民事责任主要是针对债务人未能履行现行债务的情况；而在侵权的民事责任方面，则需要关注侵权方对于受害人所造成的损害是否承担相应的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。