[律师回复] 您好，什么法律问题，请讲

[律师回复] 你好，我们律所可以帮你解决问题。

[律师回复] 解析：商品房预售合同登记备案行为所产生的法律效力主要体现在以下两个方面：首先，若出卖方未能取得商品房预售许可证，却与买方签订了商品房预售合同，根据相关法律规定，此种情况下该合同将被视为无效。然而，若出卖方能够在诉讼程序开始之前获得商品房预售许可证，那么这种情况就可视为合法，相较之下，合同也就具备了法律约束力。其次，如果当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规的规定进行登记备案为理由，请求法院确认合同无效，则其请求通常不会得到支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：针对涉嫌触犯刑事罪行的被告，律师可为其提供详尽的法律咨询服务；依据案情的特殊性，律师有权为被告申请取保候审；在特定条件下，律师还能与被告进行会面交流；此外，律师有权查阅、复制、摘抄以及受贿案件相关的所有案件资料；同时，律师也有权利依法对与受贿行为相关的证据进行调查。法律依据：《律师法》第三十四条律师担任辩护人的，自人民检察院对案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。

[律师回复] 你这边发生设么纠纷了 简单说一下呢