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崇左市商品房纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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崇左市商品房纠纷问答推荐
买卖纠纷的赔偿方式有哪些
[律师回复] 买卖纠纷有多种赔偿方式:违约金赔偿:若合同有相关条款,违约方要按约定支付。若数额与实际损失差异大,当事人可让法院或仲裁机构调整。损失赔偿:违约方需赔偿对方因违约遭受的损失,包括合同履行可得利益,但不超订立合同时可预见范围。恢复原状:交付的标的物有质量问题,可要求违约方修理、更换,使其符合合同约定。
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被追尾协商后对方反悔了怎么办
[律师回复] 结论:被追尾协商后对方反悔,可收集证据,先再次沟通,沟通无果向交警部门反映,仍无法解决则向法院提起民事诉讼。法律解析:当被追尾协商后对方反悔,收集证据至关重要,像事故现场照片、视频、双方聊天记录、协商协议以及交警的事故处理记录等,这些证据能证明事故和协商情况。再次与对方沟通是基于双方达成的协议,对方有义务按约定履行。交警部门在交通事故处理中有调解的职责,可协助解决纠纷。若这些途径都不行,根据民事诉讼法,当事人有权向法院起诉。法院会依据事实和法律进行公正判决,以保障当事人合法权益。如果遇到此类复杂的法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律帮助。
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医疗纠纷中哪些需要有一方提供证据证明
[律师回复] 结论:医疗纠纷中举证责任因情况而异,患者一般需对就诊、损害事实及因果关系、医疗机构过错承担初步举证责任;特定情形下医疗机构适用过错推定;药品等缺陷致损由相关机构承担无过错责任举证。法律解析:在医疗纠纷里,患者有责任证明自己到过该医疗机构就诊以及受到了损害,同时对诊疗行为和损害结果间的因果关系、医疗机构及其医务人员的过错承担初步举证义务。不过,当医疗机构出现违反诊疗规范、隐匿或拒绝提供病历资料、篡改或销毁病历等情况时,法律会推定其存在过错。此外,因药品、消毒产品、医疗器械缺陷或输入不合格血液导致患者损害的,药品上市许可持有人、生产者、血液提供机构要承担无过错责任举证,只有证明自己无责才能免责。如果您在医疗纠纷中遇到举证方面的难题,不知如何维护自身权益,欢迎向专业法律人士咨询。
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合同欠款纠纷应该去哪里起诉
[律师回复] (一)若想起诉合同欠款纠纷,可先确认被告住所地,若被告有经常居住地且与户籍所在地不一致,以经常居住地法院为起诉地。(二)查看合同有无约定履行地,有约定则向约定的合同履行地法院起诉。(三)若合同未约定或约定不明,根据争议标的确定履行地:给付货币的,向接收货币一方所在地法院起诉;交付不动产的,向不动产所在地法院起诉;其他标的,向履行义务一方所在地法院起诉。(四)若合同未实际履行,且双方住所地都不在合同约定履行地,向被告住所地法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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医疗纠纷赔偿怎么申请
[律师回复] (一)协商时要确保协议书内容明确双方权利义务、赔偿金额及支付方式等,避免后续纠纷。(二)向卫生健康行政部门申请调解,要积极配合提供相关材料,如实陈述情况。(三)诉讼时收集的证据要完整、真实、有效,病历资料可要求医院盖章确认,医疗费票据妥善保存。(四)申请医疗事故技术鉴定,要按照规定程序进行,选择有资质的鉴定机构。《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条规定,患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。这明确了在医疗纠纷中,若医疗机构有过错需承担赔偿责任,为赔偿申请提供了法律基础。
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