中介如果有房主的授权，房主同意收取定金，那中介是有权合理的，但是隐瞒产证的重要事实，是不合理,不合法的。

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。

1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、拿测绘图(表)4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证。

根据规定的贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。