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中介是拒还定金违法吗？
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2024-07-22
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王淳律师
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专家导读
中介如果有房主的授权，房主同意收取定金，那中介是有权合理的，但是隐瞒产证的重要事实，是不合理,不合法的。
收到交来的钱或物,写给送交者的作为凭据的条子,叫收条. 一张完整的收条包括标题,正文,署名和时间四部分.但按会计法的要求，收条不能作为会计凭证入账。
法律咨询：
通过业务员租房。与该业务员谈好的条件是，装修地板砖，厨房，电线线路等，该业务员也对此承诺。并表示会在3天左右完成装修，然后再通知过来签合同。经强烈要求，我交了3000定金，对方称如不满意可双倍退还。今天（23日）早上一早该业务员打电话，称已经铺好地格（用一种塑料的东西），并强制要求过去签合同。双方交涉，但业务员拒绝承认承诺的是地板，而是地格，厨房等地方也没按承诺来维修，导致我也无法租用该房屋。当时签定金收条时，写明了有问题可退还定金，然而当我向门店索要，其拒还，态度恶劣，希望通过你们获得解决。定金收条上写的是：地砖和厨房维修一个（厨房加一柜子）电线给换下，有问题退还定金。下有公司签名和业务员签名，对方称定金规定不盖章，我对此过程做了部分录音。请问收条有法律效力吗？定金该如何要回？
律师解答：
收条有法律效力，对方没有如约履行，你可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金，建议协商的解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。
相关法律知识：
定金的作用和性质
2、证明合同成立。具有相对独立性。
3、有预先给付的性质
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中介收违约金合法吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着中介收违约金合法吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
本人今年4月24日起与公司按照每月1400元的房租签订6个月的租房合同，现在收到该中介公司通知，房子已经被房东售卖，必须在通知日起1个月内搬走。依照合同所述："租赁期内，甲方提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方并积极给乙方调房，否则将已经收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金"，中介的处理方式配合给我调房,但是带我看的房子必须按照市场价1600、1700元租给我，相当于现在房租的基础上加200给我调房，由于租金上调，故不能接受。所以要求其退还多交房租、押金、违约金或者中介费，但是中介拒绝退还违约金，理由：调房是按照公司房租当前市场价给予调房的，是乙方我自己不愿意调，所以不能给退违约金。通知后30日期限，我必须搬走，若不搬走中介公司默认合同解除，不再负责房子相关管理，并且多交房租、押金、水电费也一盖不再退还。
[律师回复] 无法协商，只能起诉维权
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快速解决“土地房产”问题
房产中介违法拒不执行判决该怎么办呢
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房地产商拒不执行判决如何处理
开发商拒不执行判决书的，另一方当事人可以申请强制执行，如果开发商拒不执行情节严重的，还有可能构成犯罪。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。
《中华人民共和国刑法》
第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
二、申请执行的条件有哪些
刑事诉讼是处于平等对抗地位、有纠纷的双方向处于中立地位的裁判方告诉其纠纷，并请求裁判方解决其纠纷的活动。 在刑事诉讼中，申请执行的条件主要有：
(1)申请执行的法律文书必须已经生效;
(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;
(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;
(4)义务人没有按期履行义务;
(5)属于执行管辖。
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买卖双方签的了居间合同，合同上有体现违约方赔偿中介费，现在买方违约，拒付中介费，我能把中介费通过法律途径找回来吗？有一个问题是我这边签合同之前是个体户，签合同之后，想注册一个公司，然后就把个体户注销掉了，现在注册公司正在办理之中，个体户注销也是在签合同之后注销的，能追回中介费吗
[律师回复] 你好，如果你已付中介费可以要求对方支付给你，如果未付是中介主张的。个体户注销的，经营者作为诉讼主体。
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租房中介定金违约还能要回来吗？
租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金;同样地，此时租房人不愿意租房，不愿意订立租房合同时，无权要求出租人返还定金。
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您好，我在中介签了买卖合同后，走手续，买家多次拖延时间，导致我款项迟迟不能下来，我要买的房子一个月期间房间疯涨了将近十万，我多次找中介要求对方履行违约条例，中介置之不理，请问这样我可以拒绝付中介费吗？
[律师回复] 可以按二手房买房合同约定履行
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，我想问下，我通过中介买的二手房，由于房东觉得房子价格卖亏了，多次有违约的举动，在合同到期去房管局过户时查出房东自己及上几任户主有土地出让金没交，房东以不是他该承担的土地出让金为由，拒绝过户，现在房东拒接电话，拒绝过户，定金不退，违约金也不付，我该怎么办，中介有责任吗
[律师回复]
1.您好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷，您与房东之间存在真实有效的买卖合同关系，双方应当按照合同约定履行各自的义务，现在房东违约不想卖房子，房东应当承担违约责任，而且您已经交了定金，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。房东是接受定金的一方，其不履行卖房的义务，应当向您返还双倍定金。
2.根据《合同法》第116条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。即合同中同时约定了定金和违约金两项内容的，一方违约，另一方只能选择适用定金或违约金中的一项主张。所以您可以考虑选择双倍定金的赔偿还是违约金的赔偿。
3.中介费是中介为您提供居间服务的费用，中介已经为您提供了服务，您就应当支付中介费，因为房东违约导致您的中介费支出损失的，您可以向房东主张赔偿。
1.您好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷，您与房东之间存在真实有效的买卖合同关系，双方应当按照合同约定履行各自的义务，现在房东违约不想卖房子，房东应当承担违约责任，而且您已经交了定金，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。房东是接受定金的一方，其不履行卖房的义务，应当向您返还双倍定金。
2.根据《合同法》第116条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。即合同中同时约定了定金和违约金两项内容的，一方违约，另一方只能选择适用定金或违约金中的一项主张。所以您可以考虑选择双倍定金的赔偿还是违约金的赔偿。
3.中介费是中介为您提供居间服务的费用，中介已经为您提供了服务，您就应当支付中介费，因为房东违约导致您的中介费支出损失的，您可以向房东主张赔偿。
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暑假工拖欠工资，联系中介，中介不理，拒接电话
[律师回复] 起诉处理。和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。
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中介违约，中介费退回来吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 买房违约中介费退还吗?需要视情况而定。一般二手房交易出现纠纷分为4种情形，分别是卖方出现违约、中介违约、买方违约、中介违规承诺。
1、卖方出现违约
这种情况，你跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间业务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约一方(也就是业主)退还中介费给购房者。
2、中介违约
这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户，过错方是中介，他没有尽到验房的义务，中介费必须退还。
3、买方违约
如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的，不过从以往的案例来看，走诉讼程序的支持业主的也不在少数，不过基本上不可能全额要回。
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购房违约金中介拿多少？
不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约，中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例，由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利，但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
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合同事务
违约房屋中介怎么办理房屋中介违约房屋中介赔偿标准
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房屋中介违约应该怎么赔偿
有合同约定依照合同约定。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以维权。
一、房产中介的基本服务项目
1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;
2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限，有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;
3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较，陪同买方实地查验房屋，确定卖方成交意向并订立买卖合同。
4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份，买方是否具备购房资格。
二、房产中介应办理的业务：
1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。
2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交，仅需要房产中介代为办理产权过户手续。
3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。
三、违约情况
在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。
根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
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违约中介违约怎么赔偿
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
有合同约定依照合同约定。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以维权。
一、房产中介的基本服务项目
1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;
2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限，有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;
3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较，陪同买方实地查验房屋，确定卖方成交意向并订立买卖合同。
4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份，买方是否具备购房资格。
二、房产中介应办理的业务：
1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。
2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交，仅需要房产中介代为办理产权过户手续。
3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。
三、违约情况
在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。
根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
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在中介买方违约了，中介费要给吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产交易促使房产中介公司兴起。然而，近期由于市场波动，不少原本谈成的合同却面临着解除，中介公司好不困扰。那么，中介前期的服务难道就付诸东流 买方违约是否要付中介费呢
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
现实生活中，房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介公司提供中介服务后，房屋的买卖双方应当按照约定支付中介费用。在实际中，中介公司一般在其所提供的房屋买卖合同中也会约定，如果由于买卖双方中任意一方导致合同最终无法履行，由违约方承担中介费。因此，无论是买方还是卖方，一旦恶意违约，不仅要支付相对方相应的违约金，还要承担全部中介费。
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
现实生活中，房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介公司提供中介服务后，房屋的买卖双方应当按照约定支付中介费用。在实际中，中介公司一般在其所提供的房屋买卖合同中也会约定，如果由于买卖双方中任意一方导致合同最终无法履行，由违约方承担中介费。因此，无论是买方还是卖方，一旦恶意违约，不仅要支付相对方相应的违约金，还要承担全部中介费。
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
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中介收违约金是否合法
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于中介收违约金是否合法的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
房东违约，中介不退中介费，怎么办
[律师回复] 在进行购买房产或者租赁房产所出现的违约情况。一般来说的话，中介费是由违约方承担。
根据合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购买到三无产品商家不理人拒绝协商拒绝介入
[律师回复] 供销商品的质量必须符合《中华人民共和国产品质量法》，符合市工商法规以及甲方的商品质量管理制度等有关规定。对有质量问题的商品，乙方同意负责修理、更换、退货，对影响甲方商场销售及给消费者超成损失包括人身伤害的，乙方同意承担赔偿等全部责任。严禁提供假冒伪劣及“三无”商品，全外文商品必须附有中文标志（品名、商标、厂名、厂址），在商品销售过程中，如发现商品上有侵权行为的，乙方同意承担全部经济和法律责任。
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请问租客违约，付了1千元订金给中介，中介要500元违约金这违约金有中介还是房东收取
[律师回复] 您好！租客违约违约金应该给房东，因为房东有实际损失，但另有约定的除外。可以带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关离婚、房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理离婚、房产问题，
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中介代收定金后卖方违约怎么办，中介违约责任怎么
[律师回复] 中介代收定金后卖方违约怎么办A通过中介公司购买了属于郝某的一套住宅，看房后交给了中介公司1万元购房定金。之后，三方签署了《房屋买卖合同》，约定：“1买卖双方同意该物业交付使用的时间为卖方收齐房款当天，但需在当年6月30日前交付使用；2中介作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费；3卖方签署本合同后不出售该房屋的，视为违约，卖方应双倍返还定金并退还所有已收房款。”之后，郝某反悔，明确表示不再履行合同，A认为郝某的行为属于违约，应双倍退还定金，但郝某认为双倍退还定金以实际收到定金为前提，因此不同意支付。事后，A诉王。卖方违约责任怎么承担认为，双倍返还定金是以实际收到定金为前提，但三方在合同里约定中介心司有权代郝某收取定金，因此A向中介公司支付了定金就视同已向郝某支付，郝某同样应受“定金罚则”的约束，向A双倍返还定金。虽然在上述案例中判决郝某双倍退还定金，但前提是三方合同里有“中介公司代为收取定金”的约定，如果事实上没有此项约定，并且买方没有取得相关的证据，买方就只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”了。因此买方在向中介公司交付定金前，要确认中介司是否取得了卖方的授权。
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和中介签合同违约定金可以退还吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与和中介签合同违约定金可以退还吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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中介违约应该怎么要违约金
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在合同还没到期就解除的情况下，要是合同里没有约定违约金，就不需要支付违约金。但是合同里有约定违约金对方不支付的话，可以请求法律援助后向提起民事诉讼。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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拒交违约金算不算违法
[律师回复] 您好，关于拒交违约金算不算违法这个问题，我的解答如下, 高利贷根据《中国人民银行关于取缔及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率不含浮动的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪以转贷为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法数额较大的构成高利转贷罪以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的构成集资诈骗罪高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪民间中介机构和个人合法收入的自有资金高息放贷的属民间借贷行为，如发生借贷纠纷，属民事调整范畴。高利贷利息借款金额利率期限，这是通用的贷款利息的计算方式。比如月利4分的高利贷，借款金额10万元，1个月利息则为100000414000元。放高利贷是合法的吗《规定》明确：
1.借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息
2.借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36，则超过年利率36部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息
3.预先在本金中扣除利息的，人民应当按照实际出借的金额认定为本金
4.除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。五分利息算高利贷吗五分利息是算高利贷的。律图小编提醒您，从上文可以看出，高利贷本身不合法，国家只保护不超过银行利率4倍以内的民间借贷关系。
1.借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息
2.借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36，则超过年利率36部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息
3.预先在本金中扣除利息的，人民应当按照实际出借的金额认定为本金
4.除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。五分利息算高利贷吗五分利息是算高利贷的。律图小编提醒您，从上文可以看出，高利贷本身不合法，国家只保护不超过银行利率4倍以内的民间借贷关系。
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