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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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船山区无遗嘱房产纠纷问答推荐
民事纠纷打赢了律师费谁出
[律师回复] 结论:一般民事纠纷律师费由聘请方承担,特殊情况败诉方承担,有争议可协商或诉讼解决。法律解析:在民事法律领域,“谁委托,谁付费”是常见原则,所以通常情况下,聘请律师的一方需承担律师费。然而,为了保障当事人的合法权益,在一些特定情形下,法律作出了例外规定。比如合同明确约定律师费由败诉方承担,这是双方在合同签订时就对可能出现的纠纷及律师费承担问题达成的一致,具有法律效力。在某些侵权纠纷中,法律也明确规定败诉方需承担胜诉方的合理律师费,以惩罚侵权行为,维护公平正义。当对律师费的承担产生争议时,双方应本着友好协商的态度去解决问题,这有助于节省时间和成本。如果协商不成,就可以通过诉讼等法定途径来确定律师费的承担方。如果你在民事纠纷中遇到律师费承担方面的问题,欢迎随时向专业法律人士咨询,我们将为你提供专业的法律建议和帮助。
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无责赔付方不配合怎样索赔
[律师回复] 1、留存好相关证据非常重要,这些证据能在后续索赔过程中起到关键作用。事故现场照片可以直观地展示事故发生的情况,交通责任认定书明确了责任划分,医疗费用凭证则能证明因事故产生的医疗支出。2、与无责赔付方沟通并保留沟通记录,这有助于明确双方的态度和诉求,也为后续可能的诉讼提供依据。3、向交通事故发生地的基层人民法院提起民事诉讼是最后的手段。在诉讼中,要清晰地明确诉讼请求,即要求无责赔付方承担的具体赔偿责任,详细阐述事实和理由,让法院清楚了解整个事件的经过,同时提交充分的证据,如之前留存的事故现场照片、交通责任认定书、医疗费用凭证等。法院会依据相关法律法规和证据进行审理和判决,一旦判决生效,如果对方不履行赔付义务,就可以申请法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》规定了当事人可以通过民事诉讼维护自己的合法权益,在诉讼过程中需遵循法定程序和要求,法院会根据事实和法律作出公正判决。
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遗嘱继承的财产归谁所有
[律师回复] 遗嘱继承是依据被继承人订立的遗嘱判定财产归属的继承形式。被继承人在遗嘱里指定的继承人能合法获取其遗产。只要遗嘱合法有效,被继承人明确指定的继承人就会拥有遗嘱相关财产的所有权,像有人在遗嘱表明自己名下房产由子女甲继承,那这房产就属于甲。遗嘱有效的前提是符合法律规定的形式与实质要件。一是遗嘱人得有完全民事行为能力;二是遗嘱内容不能违反法律强制性规定等。若遗嘱有问题或者被判定无效,就按法定继承确定财产归属。解决措施和建议:订立遗嘱时,要确保遗嘱人头脑清醒、具备完全民事行为能力。遗嘱内容应严格遵循法律规定,不触碰强制性规定。可以寻求专业法律人士的帮助,保证遗嘱的有效性。
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无效合同引起的财产后果应怎样处理
[律师回复] 无效合同引发的财产后果处理方式多样。返还财产是首要的,得到财产的一方要把财产归还给另一方,从而让财产关系回归到签合同之前的状态。接着,若财产无法返还或者没必要返还,就要折价补偿,按照取得财产的价值来操作。还有赔偿损失这一方式,有过错的一方得赔偿另一方因合同无效遭受的损失,双方都有过错就各自承担相应责任。要是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益造成合同无效,得到财产的一方应返还财产,不能返还或没必要返还时要折价补偿,而且有过错的一方还要赔偿对方因此受到的损失。解决措施和建议:1. 签订合同前,双方应仔细审查合同条款,确保合同有效性,避免无效合同情况出现。2. 一旦发现合同可能无效,及时收集相关证据,以明确财产状况和各方责任。3. 在处理无效合同财产后果时,遵循法律规定,积极协商,减少不必要的纠纷。
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三车追尾,最后车全责(有全险),中间车有伤,最前车需要无责赔付吗
[律师回复] 前车没有责任不需要赔付
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