楚雄宅基地砌底纠纷律师
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楚雄宅基地砌底纠纷推荐文章
农村宅基地把名登记错了应当怎么办?
农村宅基地把名登记错了应当到县级国土局办理变更的手续,但在处理时也需要先进行申请,只有获得批准之后才能进行办理;但对于宅基地都是以户为单位,不管是写谁的名字都是可以的。
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2024-05-14
房屋拆迁宅基地补偿有标准吗
房屋拆迁将遵循国家法律法规,以宅基地使用权证书为依据计算补偿费用,包括基地、房屋及装修补偿费,支付安置费和搬迁费用,为生活困难者提供补助金,奖励积极配合的住户。家用电器的迁移也会有补偿措施。最终补偿金额等于宅基地补偿价格乘以实际面积,加上房屋重置成本。
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2024-05-14
房屋拆迁
非法买卖农村宅基地的法律责任是什么
对于严重程度相当的非法买卖宅基地行为,有可能涉及到刑事犯罪范畴,存在非法转让、倒卖土地使用权罪的嫌疑。根据相关法规规定,非法转让、倒卖土地使用权罪即是指以谋取暴利作为根本目标,违规将土地使用权过度转让或者擅自倒卖,若情节严重,将会面临相应刑罚。
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2024-05-14
宅基地
公共维修基金收费标准是什么?
公共维修基金收费标准是需要根据不同的房屋面积来进行确定,如果是属于多层的住宅按照58元每平方米进行缴纳,如果是多层的住宅及较高层的情况之下,按照66元每平方米缴纳。所以具体情况不同,所需要缴纳的费用不同。
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2024-05-14
2024年农村宅基地的最新政策有哪些?
农村宅基地的最新政策有非农村户口不能建房、对宅基地超出的面积进行征税、宅基地有偿退出、不允许以买卖宅基地为出发点、要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策、宅基地可以流转交易等。
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2023-10-24
土地承包
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楚雄宅基地砌底纠纷问答推荐
泉州私宅土地出让金有标准吗
[律师回复] 解析:该私宅所涉及的土地出让金收取标准为:若当地块有实际交易记录并于其上达成了成交价格,同时交易价格不得低于同等级基准地价的平均值,则土地出让金应按照不低于成交价格的40%来计算;但若交易价格未达到该基准地价的平均值,则土地出让金应按照该地块的全部地价款乘以40%作为计算依据;在具有划拨土地使用权的情况下,发生转让时需补充办理出让手续的,其出让金也应按照基准地价的平均数值的40%进行计算;若存在有争议或暂无定论的部分,则应按照土地估价事务所属估价机构评估得出的价值再乘以40%作为最终计算结果。法律依据:《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
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无创低风险孩子基因突变可以申请理赔吗
[律师回复] 解析:保险公司所确定的赔付准则主要依据于投保人与保险公司签订的保险合约及其涵盖的相关法律法规。针对因遗传因素引发的疾病是否能够获得保险公司的相应赔款,这一问题需要依据各保险合约中所列明的详细条款和相关法律法规进行深度剖析。法律依据:《中华人民共和国保险法》第十条保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同,并按照合同约定负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同,并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
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开发商利益纠纷后果如何界定
[律师回复] 解析:如开发商出现任何违背建设合规性的行为,那么他们就应该承担起向受害方提供法律赔偿,即支付违约金的责任。违约金这一机制是在双方中任一方存在违约行为时,为了给另一方以弥补损失而设定的。至于违约金的具体数额,首先需要根据每位购房协议签署人之间事先约定的具体条款和要求来进行评估和赔偿。然而,如果违约金的总金额明显高于或者远低于实际遭受的损失,那么受害方有权通过法律途径请求法院降低或者提高违约金的赔偿额度,这是完全符合法律规定的正当权益。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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农村宅基地使用权可以买卖出租抵押继承吗
[律师回复] 解析:关于农村宅基地的所有权和使用权问题,都不能作为遗产进行传承。然而,对于建立在宅基地之上的住宅建筑,则是可以依法继承的。值得注意的是,我国法律允许农村宅基地的买卖行为,但是对其设定了诸多严格的限制性条款,因此在进行此类交易时务必审慎行事,以免遭受不必要的损失。法律依据:《宪法》第10条的规定:农村与城市的郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
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基督徒丈夫家暴去哪起诉
[律师回复] 解析:对于家庭暴力问题,您有权搜集到充分、确凿的相关证据,例如不断累积的身体损伤报告。在取得了此类关键性的证据之后,您可以选择前往被告所在区域的基层人民法院提起诉讼。倘若被告所在地与其日常生活地点并不一致,那么您还可以选择前往其更为频繁居住的地区的基层人民法院进行起诉。在此过程中,您不仅可以提出离婚请求,还可以同时申请离婚损害赔偿。法律依据:《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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