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泉州私宅土地出让金有标准吗

4.4w浏览 匿名 2024-05-06 江西九江
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    解析:
    该私宅所涉及的土地出让金收取标准为:
    若当地块有实际交易记录并于其上达成了成交价格,同时交易价格不得低于同等级基准地价的平均值,则土地出让金应按照不低于成交价格的40%来计算;
    但若交易价格未达到该基准地价的平均值,则土地出让金应按照该地块的全部地价款乘以40%作为计算依据;
    在具有划拨土地使用权的情况下,发生转让时需补充办理出让手续的,其出让金也应按照基准地价的平均数值的40%进行计算;
    若存在有争议或暂无定论的部分,则应按照土地估价事务所属估价机构评估得出的价值再乘以40%作为最终计算结果。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第八条
    土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
    全文
    4 05-06
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泉州私宅土地出让金有标准吗
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广州醉驾取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
在因醉酒而被取保候审之后,被取保候审者有责任严格遵守相关行为规范。若在此期间,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人出现违反上述两条规定的情况,已经缴纳了保证金的,将会视情节严重程度,对其进行局部或全面的没收,同时还将针对不同情况,下达具体指令要求犯罪嫌疑人、被告人做出书面悔过书,或令其重新缴纳保证金、寻找担保人,或者监督其在家居中接受监控管理,甚至对其实施逮捕措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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征地拆迁
拉渣土刑事拘留会判刑吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,犯罪嫌疑人被公安机关实施刑事拘留之后,并不必然就会面临着法律的制裁,即被判处刑罚。这是因为,根据中华人民共和国刑法及相关司法解释规定,当犯罪嫌疑人经公安机关侦查,获取了充足的、无可争议的罪证之后,公安机关便将会其移送至检察机关,由检察机关依法向人民法院提起公诉。若最终法院判定犯罪嫌疑人确实存在犯罪行为,并需要承担相应的刑事责任时,那么犯罪嫌疑人将不可避免地被判处刑罚;
然而,如果经过调查,无法证实犯罪嫌疑人存在犯罪行为,或者存在法定的免于追究刑事责任的情况,那么犯罪嫌疑人便无需承担任何刑事责任,也不会被判处刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
德州会见律师收费的标准是啥
[律师回复] 解析:
(一)若纠纷未牵涉到任何财产权益,则我们将收取800至10000元人民币不等的服务费用;反之,如果财产权益纠纷是存在的,那么每宗案件的基本服务费用为1000至2000元人民币。而对于争议财产的金额逾越1万元人民币的情况,我们将按照以下的比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:在10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;在100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;在1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;在5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;在10000001元至50000000元之间的部分,我们将收取1%至2%的费用;
至于50000001元及以上的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果纠纷未涉及到任何财产权益,我们将收取1500至12000元人民币不等的服务费用;
然而,如果财产权益纠纷是存在的,我们将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但是最低的收费标准不得低于2000元人民币。
(三)在审判阶段,如果纠纷未涉及到任何财产权益,我们将采取以下收费方式:
(1)作为被告人的辩护人,我们将收取2500元至20000元人民币不等的服务费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取2000元至15000元人民币不等的服务费用。而如果纠纷涉及到财产权益,我们将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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在职职工的缴费基数为本人上一年度月平均工资。本人上一年度月平均工资高于上一年度本市在职职工月平均工资300%的,超过部分不计入缴费基数;低于上一年度本市在职职工月平均工资60%的,以上一年度本市在职职工月平均工资的60%为缴费基数。
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挪用资金罪大还是走私罪大
[律师回复] 解析:
(一)关于犯罪客体的构成要素。该罪名所涉及到的侵犯对象是公司、企业或其他组织的资金运用权益,而其针对的具体内容则为这些单位内部的自有资金。
(二)关于客观方面的犯罪构成。该罪名在实际操作中,体现为行为人为谋取私利,利用职务之便,擅自将本单位资金挪作他用或借予他人,且这种行为达到一定数额标准并持续超过三个月尚未偿还。
(三)关于主体资格的认定问题。本罪名的行为实施者被界定为特殊主体,也就是那些隶属于公司、企业或其他相关单位的职员及员工。
(四)关于主观动机的定位分析。该罪名在主观意识层面上,呈现出明显的故意特征,即行为人明知自己正在挪用或借贷本单位资金,同时又充分利用了职务上的便利条件,却仍然故意实施上述行为。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
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(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
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常州会见律师顾问费怎么收
[律师回复] 解析:
首先,关于案件不涉及任何财产利益关系的情况,我们的收费标准为每宗案件800元至10000元不等;而对于涉及到财产利益关系的案件,我们将收取每宗案件基础服务费用1000元至2000元。若争议财产标的金额超过1万元,则需根据以下比例进行分段累计计算。
具体来说,争议标的金额在10001元至100000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分,其计费比率为4%至5%;争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分,其计费比率为3%至4%;争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分,其计费比率为2%至3%;争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分,其计费比率为1%至2%;50000001元及以上的部分,其计费比率为0.5%至1%。在此基础之上,在审核起诉阶段,如果案件不涉及财产利益关系,我们的收费标准为每宗案件1500元至12000元不等;
如若涉及财产利益关系,收费标准将依据代理涉及财产利益关系的民事诉讼案件的收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
至于审判阶段,如果案件不涉及财产利益关系,那么在担任被告的辩护人时,收费标准为每宗案件2500元至20000元不等;在担任自诉人和受害者的诉讼代理人时,收费标准为每宗案件2000元至15000元不等;
然而,如果案件涉及财产利益关系,收费标准将依据代理涉及财产利益关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
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第五条
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(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
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漳州龙海会见律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
(一)对于没有牵涉到财产权益问题的委托事项,我们的收费标准在每件800元至10000元之间;而对于涉及到财产权益关系的委托事项,其基础服务费用为每件1000元至2000元不等。如果争议财产标的额超出了1万元,则将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下所示:10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;而对于超过50000001元的部分,则收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果委托事项不涉及财产权益问题,我们的收费标准为每件1500元至12000元之间;若涉及财产权益关系,则按照代理涉及财产权益关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得少于2000元。
(三)在审判阶段,如果委托事项不涉及财产权益问题,我们的收费标准如下:
(1)作为被告人的辩护人,收费标准为每件2500元至20000元之间;
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