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个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-05-16
成都住房公积金贷款的额度规定是怎样的?
成都市公积金一般是按照余额的30倍来计算,对于账户余额不足1万的,贷款额度为30万元,超出1万的,则按余额的30倍来计算,另外这个只是其中一个参数,能贷多少款还与其他因素有关,再者,需要看你这1、75万元是正常缴纳还是存在补缴的情况。
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2024-05-16
政府廉租房可不可以买?
廉租房是不可以买的,这样的房子属于政府保障性住房,提供给住房困难家庭,租金费用低。廉租房的产权在政府部门,个人符合条件的只能申请租赁。各地对廉租房申请条件有不同标准,一般都涉及人均住房面积、人均收入等。
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2024-05-16
青岛公租房申请条件2024是什么
1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上。2、人均月收入不超过1864元。3、人均住房建筑面积不超过13平方米。4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
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2024-05-16
职务侵占罪自诉案件量刑适用缓刑吗
职务侵占罪是否能缓刑,需视犯罪情节和法院判断而定。依据《中华人民共和国刑法》,职务侵占罪分三档量刑:三年以下有期徒刑或拘役、三至十年有期徒刑、十年以上有期徒刑或无期徒刑。申请缓刑条件包括刑期在三年以下、犯罪情节轻、真诚悔罪且不再犯罪、对社区无恶劣影响。因此,若刑期在三年以下,有可能申请缓刑。但前提是承认违法行为。
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2024-05-16
职务侵占辩护
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楚雄自建房纠纷问答推荐
继承纠纷管辖的原则是什么
[律师回复] 解析:关于遗产继承纷争的解决原则如下所示:首先是坚守保护私人财产继承权益的原则;其次,主张继承的公正性和平等,即男女继承权应当平等对待;第三,强调权利与义务的一致性,即在享有继承权的同时,也应承担相应的义务责任;最后,倡导尊老爱幼,保护社会中的弱势群体,这也是我们在处理遗产继承问题时必须遵循的重要原则之一。法律依据:《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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讨债人在欠债人家自杀责任怎么判定
[律师回复] 解析:若催债方之死亡事件与其债务人无关,则无须负有法律责任;然而,考虑到催债方可能处于债务人住宅之内,依据法律规定,债务人具有提供必要照顾并确保其安全之责任;若经相关证据证实,催债方之离世与债务人未能履行照顾职责之间存在直接或间接的因果关系,那么,债务人便可能被判定承担一定比例的损害赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人为组织,该组织分立、合并的,承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人死亡的,支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用,但是侵权人已经支付该费用的除外。
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有人自愿给我卡上转了一千是否属于赠与
[律师回复] 解析:需根据具体情境进行判断:第一种情况,若转账方将自身所有财富毫无保留地转移至他人手中,则可认定该笔转账行为为赠与;反之,若转账方并未将自身所有财富毫无保留地转移至他人手中,那么此笔转账行为就不能视为赠与了。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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怎么才能证明自己不是合同诈骗
[律师回复] 解析:关于“合同诈骗”这一概念,它主要指的是犯罪分子以非法占有他人财产为目的,在签订和履行合同的过程中,采取虚构事实、掩盖真相、设置陷阱等卑劣手段,从而从他人手中获取到财产的违法行为。然而,需要强调的是,只有当在签订或履行合同的过程中,对方当事人采用了上述的欺诈手段来获取另一方的财产时,才可以被认定为合同诈骗罪。反之,若有确凿的证据表明并非如此,那么该行为便不能被视为合同诈骗。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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居民楼下建冷库合法吗
[律师回复] 解析:在许多地区或住宅社区中,均明确规定禁止在居民区范围内兴建冷库。这一禁令的出台,主要是由于冷库运行过程中所产生的噪音,可能对周边居民的日常生活带来严重干扰;此外,一旦冷库内部发生氨气泄漏事件,将可能导致极其严重的人员伤亡事故。法律依据:《社区居民管理办法》第三条社区设居民委员会与专门委员会,下设离退职工办公室、民政民调办公室、计划生育办公室、劳动保障工作站、城镇居民医疗保障工作站与居民小组等部门,对所辖居民、相关事务进行具体管理、服务活动,并制定相应的管理制度;接受地方政府与公司的管理、指导;社区法律顾问负责社区法制宣传、法制管理与监督以及居民的法律咨询服务等工作。
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