土地使用税的计税依据是土地使用权人实际占用到的土地面积，但是土地使用税税率的话，从每平方米0.9元到每平方米30元不等，在一些小县城或者工矿区，土地使用税每平方米最低是0.6元，每一位土地使用权人要交的土地使用税标准都不一样。

可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

　只需向其户籍所在地的社区、人才交流中心提出书面申请(外来务工人员申请公租房、限价商品房，在其居住证所在地社区或工作地所在地社区进行申请。申请审批程序为社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。市保障性住房管理中心组织进行资格联审和备案工作。全部流程均不收取任何费用。

首套房贷款，那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款 这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是您能获得的最高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成您在贷款时要多询问几家银行。

双方约定一个合同签订日期;一般是合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易的时间。进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户后在交房时，下家将尾款交给原房东。