房产证过户时间是多久

最新修订 | 2024-02-24
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专家导读 双方约定一个合同签订日期;一般是合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易的时间。进交易的当天,下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户后在交房时,下家将尾款交给原房东。

房产证过户时间是多久

在我国,想要房产最终属于自己,那么就需要办理相关的房产证过户手续。房产证过户手续中房产证过户时间是大众一种关注的热点,那么房产证过户时间是多久?下面律图小编就这个问题为大家做具体介绍。

房产证过户时间是多久

全款买房,无贷款: 双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)

全款买房,房东有贷款: 双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7 个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)

贷款买房 首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东; 下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!

房产证过户时间是多久

进交易中心20个工作日后,领取新的房产证; 银行凭新的房产证,给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 上下家均有贷款: 首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心20个工作日后,领取新的房产证; 银行凭新的房产证,给原房东放款!

凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话,一般是总房价的1%! 一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话,那么他除了要返还你支付定金之外,还要补偿你与定金金额相当的赔偿! 如果下家违约的话,那么房东就可以没收定金了! 交房的话,有两种:

1、款清交房,也就是在交完尾款后交房;

房产证过户时间是多久

2、签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房! 交易时带的东西:双方的身份证、房产证! 单身证明的话,到所在地的派出所开证明就可以了!交尾款给钥匙啊!再说了,房款的交付是订立在合同上的,如果不给就是违约!违约金很高的,最高的我见过是20%的总房款!

民法典》(2021.1.1生效)第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

以上就是关于房产证过户要多久时间的解答,希望能够帮助大家全面的了解这方面的问题,同时如果有什么不了解的,还是建议向有关部门以及相关行业的专家。更多问题请上律图网站了解或是咨询我们的资深律师

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第十一届检察委员会第49次会议通过,现予公布,自2011年4月8日起施行。二○一一年三月一日为依法惩治诈骗犯罪活动,保护公私财产所有权,根据刑法、刑事诉讼法有关规定,结合司法实践的需要,现就办理诈骗刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下:
第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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