慈溪市公房转租法律纠纷律师
赏彩霞律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、婚姻家庭
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慈溪市公房转租法律纠纷推荐文章
能否把公司法定代表人列入失信被执行人名单?
当公司作为被执行人时,如果公司没有履行生效判决的生效的义务,法院往往会把公司以及公司的法定代表人同时纳入失信被执行人名单。
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2024-06-06
劳动合同写公司最低工资还是实际工资
一般书面劳动合同当中应该写公司给职工承诺的工资,或者按照公司同类型工作岗位员工的最低工资来写也是可以的,因为除了国家公务员之外,大多数的民营企业员工的实际工资都是跟员工当月的业绩挂钩的。所以在劳动合同当中不可能一开始就写清楚实际工资,员工业绩无法预估的。
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2024-06-06
2024年重庆公积金贷款额度是多少?
公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:(1)可贷总额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)。(2)住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。
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2024-06-06
二手房公积金贷款比例是多少?
1、新房贷款比例不得超过总购房款的70%。2、二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%。3、使用住房公积金贷款购买第二套住房贷款的首付款比例不得低于50%。购买首套普通自住住房,且套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例可降至20%。
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2024-06-06
上海病假工资计算公式是什么?
是按照当事人的日工资再乘以他的病假工资期间的比例,再乘以他的病假天数来算,他的最终到手工资。这个病假工资是按照劳动者在原单位的工作年限来决定的,如果劳动者的病假是不超过两个月的,那么通常是按照原工资发放,超过两个月的。一般在工龄五年以下的劳动者,是按照工资的60%发放。
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2024-06-06
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慈溪市公房转租法律纠纷问答推荐
抢劫罪如何转换为抢夺罪
[律师回复] 解析:在以下三种情况下,抢夺罪将被转变为抢劫罪:首先是为了隐藏赃物,犯罪分子当场实施了暴力行为或以暴力进行恐吓;第二种情况是为了抵抗逮捕,犯罪分子同样采取了暴力手段或以暴力进行威胁;最后一种情况是为了销毁罪证,犯罪分子再次实施了暴力行为或以暴力进行威胁。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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盗窃转化抢劫罪定罪标准如何认定
[律师回复] 解析:在探讨这一问题之前,我们需要明确两个前提条件,首先,行为人必须有实施盗窃罪的非法行为;其次,我们要了解时空环境因素,即行为人需要在实施盗窃的当时及其后被人追赶的整个过程中,当面采取使用暴力或暴力胁迫等手段。此外,我们还需关注手段条件,这里所说的“使用暴力或以暴力相威胁”,是指行为人针对那些试图抓捕他或阻止他隐藏赃物、销毁罪证的人,使用暴力或以暴力相威胁。而这种暴力的程度,应当达到足以压制他人反抗的地步。最后,我们来谈谈目的条件,行为人之所以采取上述手段,其根本目的在于隐藏赃物、抵抗抓捕、毁灭罪证。接下来,我们将详细分析盗窃罪与抢劫罪之间的区别。其中,盗窃罪与抢夺罪的最主要区别在于客观方面行为的隐蔽性和公开性。具体来说,盗窃罪的隐蔽性体现在行为人在实施犯罪行为时,自认为自己的行为不会被财物的所有者或保管者察觉到;而抢夺罪的公开性则意味着行为人并不在意自己的行为是否会被财物所有者或保管者发现。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何盗窃转化抢劫罪
[律师回复] 解析:首先需要明确的是,本条法律适用于已被法庭判定实施过盗窃罪行的被告人士;其次,行为人须在特定时间和空间范围内,即在实行盗窃行为以及被捉拿现行的全过程中,公然地使用暴力或以暴力相要挟;最后,暴力行为或以暴力相威胁手段所针对的对象,必须为试图制止他藏匿赃物、销毁罪证或将其捉拿归案的人员,且暴力行为的激烈程度需达到足以压制对手反抗之能量。在罪名适用上,盗窃罪与抢劫罪之间存在显著差异。其中,盗窃罪与抢夺罪的根本区别在于客观行为的隐秘性与公开性。具体来说,盗窃罪的行为人通常认为自己的行为不会被财物的所有者或保管者察觉,而抢夺罪则恰恰相反,行为人并不在意自己的行为是否会被发现。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车,乃是典型的非法侵占行为。倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下,债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施,那么这种行为无疑是违反法律规定的。在此种情况下,债权方应当依法申请财产保全,交由司法机关对涉案车辆实施扣押。关于经济纠纷的解决方式,可参考如下几种途径:首先,协商解决。即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上,通过友好协商、互相体谅与让步,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。其次,调解解决。即在相关组织(例如人民调解委员会)或者中间人的主持之下,以平等、自愿以及合法为原则,明辨是非、明确责任,通过摆事实、讲道理等手段,促使双方当事人自行达成共识,从而圆满地解决纠纷。再者,诉讼解决。若以上述途径均无法解决问题,当事人则有权向人民法院提起诉讼,请求法院作出公正裁决。最后,申请支付令。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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