要是借款抵押协议满足法律规定，没违反法律禁止性条款，当事人意思表达是真的，协议内容也不违背公序良俗，并且办理了必须的登记手续，那这借款抵押协议就有法律效力啦。当债务人没履行到期债务或者出现约定的能实现抵押权的情况时，债权人就可以优先从抵押财产里获得受偿呢。

离婚后没分的房产，双方能商量着重新分。要是商量不好，就可以去法院起诉，让法院来分。法院会结合房产实际情况、双方的付出以及子女抚养等方面，依据公平原则作出判决。这里得留意哈，再次请求分割夫妻共同财产的诉讼时效是三年，从当事人发现问题那天开始算。

借款合同一般得用书面形式，不过自然人之间有别的约定的话就可以除外。欠条属于书面形式呀，要是欠条里清楚地记下了借款的事儿，像借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等这些条款，并且双方都没意见，那就算欠条没写“借款”俩字，它也有效。可要是欠条内容不全或者双方对欠条内容有分歧，可能就得再找别的证据来证明借款关系确实存在。所以呢，不能光靠欠条就确定借款一定有效，得结合其他证据和具体情况一起判断。

贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。

滞纳金指对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例。《征管法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。