不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

如果是购买的二手房属于首套房，则二手房贷款首付比例是30%。如果当地居民为了改善生活，在已有住房的基础上再次购买二手房的，则首付比例提高到50%，并且，商业贷款利率也按照正常标准的1.1倍执行。

1、处置一般存货按适用税率缴纳增值税。2、注销清算后销售货物依照3%征收率缴纳增值税。3、销售应抵扣进项税的固定资产按适用税率缴纳增值税。4、销售不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产(不动产除外)按简易办法征收增值税。

是在房屋产权转移过程中有买方缴纳的一种税费。契税缴纳标准：首套房：90（含）平米以下1%，90平米以上1、5%。二套房：统一为3%。另外、公司买房、赠予契税均为3%。

买房子交的定金怎么退要根据实际情况而定，如果是交付定金方违约的，那么是无法退还定金的，但如果是收取定金一方违约的，那么是需要退还双倍的定金的，具体情况下可以根据实际而定。