大安区精神伤害罪咨询律师
冯玉梅律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、债权债务
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17年
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二手房刚买半年想卖可以吗
二手房刚买半年通常是可以卖的。不过,不同地区政策有差异,部分城市可能存在限售规定,若有限售,需等限售期结束才能交易。此外,持有时间短就交易可能产生较高税费,如增值税等,交易前要了解当地政策和税费情况。
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购买二手房,买方可不可以毁约
买二手房时,买方原则上可以毁约,但需承担法律后果,因为合同受法律保护,无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责,具体方式依合同而定,如没收定金、支付违约金等,若违约金不合理,双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险,若因特殊情况解约,可与卖方协商以降低损失。
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二手房合同签了,业主是否能反悔
二手房合同依法成立即具法律效力,通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约,守约方可要求其继续履行合同完成交易,也可要求承担违约责任,如支付违约金,未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由,业主可申请撤销,但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔,否则将担不利后果。
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开二手房中介公司一般需要什么条件
开二手房中介公司需满足多方面条件。人员上,至少3名有房地产经纪人协理资格证,其中至少1名有经纪人资格证。资金要足够维持运营,具体金额依规模和模式而定。场地需固定,依业务和定位选面积与地段且符合规定。此外,要到工商部门注册登记领证,还需向当地房管部门备案,提交材料审核通过才能开展业务。
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买二手房原房东未结清物业费咋办
买二手房遇到原房东未结清物业费,首先应查看购房合同有无相关约定,若有则按约定处理。若合同无约定,原房东作为前业主有缴纳其房屋使用期间物业费的义务,可与原房东协商解决,协商不成可收集证据通过法律途径要求其承担欠费。
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大安区精神伤害罪咨询问答推荐
买车险被业务员骗了怎样退保,想了解车险被骗怎么退保?
[律师回复] 先打122让交警出认定书划分责任。赔偿走对方交强险先赔医疗限额一万八修车两千不足按责任比例分担。可索赔医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金。所有票据都保存好。协商不成去事故地法院起诉时效一年。
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您好,我想咨询债权债务问题,具体如下,问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
[律师回复] 你好,方便电话沟通吗?????
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按揭车贷款没有还,按揭公司可以直接拖车嘛
[律师回复] 按揭车贷款未还可以直接拖车吗:根据购车贷款合同如果连续逾期或未还贷款按揭公司根据合同约定和民法典中质权担保的规定有权收回车辆。但按揭公司不能使用暴力或非法手段拖车必须通过合法程序如向法院申请强制收回或通知后收回。如果按揭公司无通知直接拖车且使用非法手段如强行撬锁可报警处理。处理方式与按揭公司协商还款方案要求宽限期。如果车辆被拖走向贷款公司咨询正式程序和时间安排。如果拖车过程中有暴力行为可报警。建议主动与贷款公司协商避免车辆被拖走。
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酒后想去河边意外落水溺亡,酒精含量112,保险以酒后拒赔
[律师回复] 沟通一下吧什么时间方便
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银行卡被反诈中心冻结
[律师回复] 银行卡被反诈中心冻结,通常因交易异常或涉及风险。建议:1.联系银行或反诈中心核实原因;2.准备交易凭证等证明材料;3.配合调查说明资金来源;4.如无违法,可申请解冻。若长期未解,建议寻求专业法律帮助。
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