不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。

如果是贷款买的房子是可以提前还贷款的，但是想要提前全部还款是要由贷款银行审核相关的资料无误后就可以办理提前的还款手续。但是提前还款的部分期限是不变的。之后贷款银行的工作人员会知道借款人填写相关的协议就可以了，

变更抚养权这事不一定非得双方亲自去。要是双方能商量好，那就可以走法律程序搞定。要是商量不拢，那就得打官司啦，原告和被告都得出庭。法院呢，会综合考虑当事人的各种情况，还有孩子自己的意愿以及有利于孩子成长的原则来作出判决。

按照现在的政策生育三胎是不罚款的，从国家开放三胎政策以后生育第3个孩子的都不需要交纳罚款，国家在开放三胎的同时，也要求地方人民政府应当实施配套的政策，比如降低家庭教育开支，完善生育保险制度等。

1、公积金贷款，2、商业贷款，3、组合贷款。由于住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款是有限额的，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，所以被很多贷款者选用。