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买房贷款的年限怎么算 带多少年合适?
商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄 贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄。住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄。其实这个贷款买房的年限并没有一个统一的公式,是需要根据每一个贷款者不同的情况来进行分别计算的。
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2024-11-10
2024房产交易税如何计算
房产交易税征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。
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2024-11-10
应该怎么区分安置房和商品房
区分安置房和商品房的办法是可以通过房产证和土地使用证来进行区分,因为商品房的土地使用证上标注的就是土地用途为普通商品房,而且,产证附记页没有其他特殊房信息或产调备注信息中无其他特殊房源信息。如果纯粹就是拆迁安置房的话,安置房一般就没有独立的房产证。
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2024-11-10
2024国家规定流产假多少天?
根据《女职工劳动保护特别规定》第七条规定,女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。女职工怀孕流产的,其所在单位应当根据医务部门的证明,给予一定时间的产假。
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2024-11-10
商品房验收合格的标准有哪些?
商品房验收标准包括开发商要提供有效的质量保证书还有住宅的使用说明书,房屋上的水电、燃气、通讯等要达到使用的条件,小区的绿化通道要建成,停车场也要达到使用的标准,卫生间有防水闭水实验,建筑构造都要符合国家的标准。
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2024-11-10
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大渡口区房产抵押问答推荐
在养老园退住后,19万押金不肯退。有合同,有未退盖公章的收条。
[律师回复] 您好,您的情况可以进一步了解
吴天成等
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商业押金不退怎么起诉
[律师回复] 商业押金不退起诉流程为:备好付款证明、押金退还条款等证据,写好起诉书,确认原告(您)和被告(对方)身份、要求退还押金并追讨可能产生的利息、补偿损失等内容。之后,向相应法院递交起诉书和证据。通常,合同纠纷由被告居住地或合同签发地的法院审理。法院收件后,发传票告知开庭日期。庭上,需详细说明事实和理由,并出示证据以证实观点。请注意,整个诉讼过程可能较长且花费较大,需提前做好准备。
律图绥化等
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房子抵押贷归本没还上,逾期多久会被查封以及拍卖
[律师回复] 您好,基本在半年左右。
徐卫东等
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您好,我想咨询债权债务问题,具体如下,问题: 房产抵押; 金额: 1万~5万元
[律师回复] 你好,可以打电话详细沟通嘛?希望可以帮到你
福建谕维...等
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房屋抵押逾期被起诉,第一次传票在孕晚期有早产风险,申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天,想继续申请延后,这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
戴新进等
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