大渡口区房产交易违约官司律师
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大渡口区房产交易违约官司推荐文章
房产过户给父母要交什么税
1、以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。2、以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。
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2024-05-14
公司效益不好一直降薪还不辞退是否违法
企业效益不佳持续降薪但不辞退员工,可能违反法律规定。员工薪酬应在劳动合同中明确约定,降薪需与员工充分协商并签订书面协议。若企业擅自降薪,员工有权向法院申请支付令。因此,此做法可能不合法。
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2024-05-14
劳动争议
租房交了定金后悔了能退吗
租房交付定金后,若后悔,定金退还视情况而定。若双方未明确约定,订金通常视为预付款,卖方违约应退还,买方违约可协商退款。同时,遵守双方约定的其他条款。订金违约金额由双方协商确定,法律无严格限制。
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2024-05-14
房屋租赁
二手商铺交易税费2024是多少?
二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分,买家支付的税费是房地产交易手续费3元/平方米、房屋登记费550元/本、权证印花税5元/本、印花税房屋产价的0.05%、契税交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费房地产交易手续费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、土地增值税等。
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2024-05-14
公司清算注销对员工工资怎么发放
公司清算及注销时,若已依法完成清算,优先支付员工工资、社保及补偿金,并缴纳税款、偿还债务后公平分配剩余财产,未偿部分无需再还。若公司未依法清算,劳动者有权要求补发工资。
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2024-05-14
破产清算
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大渡口区房产交易违约官司问答推荐
卖外国人身份信息违法吗
[律师回复] 解析:未经许可擅自收集、处理以及宣扬其他人的隐私资料,已经被明确规定为非法行为。依据相关法律法规,任何单位及個體都不允许从事关于個人信息的贩卖或者购买活动,否则,该类行为将被认定為刑事犯罪行為,其使用者必需承担相应的法律责任和民事赔偿义务。对于性质特别恶劣的侵犯个人信息的行为,其所受到的惩罚将会在刑法中得到充分体现,情节严重的甚至有可能遭受牢狱之苦。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百五十三条?邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的,处二年以下有期徒刑或者拘役。犯前款罪而窃取财物的,依照本法第二百六十四条的规定定罪从重处罚。第二百五十三条之一违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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卖房买房违约怎么办
[律师回复] 解析:在房产交易中,当卖方看到房价上涨后不愿按原定价格进行出售时,便构成了一项民事违约行为。根据相关法律规定,此时卖方将面临三种违约后果:首先是继续按照先前签订的购房协议约定的条款和条件履行合同;其次是采取相应的补救措施以弥补买方因卖方违约所遭受的损失;最后便是对未能履行合同义务的卖方进行经济补偿,即赔偿缺失部分。值得注意的是,以上三种违约后果并非固定不变,而是由买方根据实际情况进行选择。因此,买方有权决定是否放弃卖方退还的定金,转而要求其必须严格遵守合同约定,继续完成房屋买卖交易。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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压实线违章行为有哪些
[律师回复] 解析:关于驾驶机动车压迫全实线的违法行为,可以归纳为两大类别:首先是行驶过程中的全实线压迫现象:此种行为主要涉及到在直行车道内进行实线区变更行驶方向的违规操作,与道路标志标线的规定相违背。其次是停放期间的全实线压迫现象:这主要涉及到机动车在红绿灯前出现的压线违规行为,即在十字路口的左、直、右向实线区域内禁止停车并压迫边缘线。此外,黄色虚实线也是常见的交通标识之一,它通常出现在桥梁前后以及允许掉头的路口路段,虚线侧允许车辆短暂地越过实线或者进行转弯操作。法律依据:《道路交通安全法》第九十条可处200元以下罚款;驾驶员记3分。《道路交通安全法实施条例》第五十一条机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;违者可按“不按导向车道行使”属于违章行驶,罚款100元,驾驶员记2分。
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学校强制要求剪指甲违法吗
[律师回复] 解析:在教育领域中,学校强令学生剪发这一行为无疑是违法之举。身为处于国家保护下的公民,我们拥有着至关重要的生命权、健康权以及身体权等基本人权。其中,身体权是指维护人体组织的完整性,包括头发和指甲等部分,不容许他人进行侵犯。因此,当学校以强制手段要求学生剪发时,便已经严重地侵犯了公民的身体权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百九十条人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前款规定的人格权外,自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。第九百九十一条民事主体的人格权受法律保护,任何组织或者个人不得侵害。
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自然人之间的借贷没有约定利息怎么办
[律师回复] 解析:在个人借款行为中,若双方未就利息进行约定,则可认定为该笔贷款为无息性质。根据我国相关法律规定,所有借贷行为所适用的利率都必须符合国家相关法律法规。此外,严禁任何形式的高利放贷活动,因此在借款过程中所涉及到的利率也需遵循同样的规定。如果借款合同中并未对支付利息事项作出明确约定,那么可以理解为该笔借款不存在任何利息。然而,如果借款合同对于支付利息的事宜表述模糊,且当事人无法通过协商达成补充协议,那么此时应依据当地或当事人的交易方式、交易习惯以及市场利率等多种因素来综合判断和确定相应的利息金额。最后,需要特别指出的是,自然人之间发生的借款行为,通常被视为不存在任何利息。法律依据:《民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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