[律师回复] 解析："凶宅"这一现象本身无法被视作是导致合同撤销的正当理由，仅在卖方蓄意掩盖其作为''凶宅''这一特征的事实，并对购买方产生了欺诈行为时，才可依据相关法律条款的规定，即"一方当事人采用欺诈、胁迫或是乘人之危的手段，使得另一方当事人在违背自身真实意愿的情况下签订的合同，受到损害的一方有权利向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或撤销该份合同"，从而寻求撤销合同的途径。法律依据：《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

[律师回复] 解析：合同效力瑕疵导致的法律后果主要包括以下几个方面：首先，自合同成立之时起，其便失去了法律上的约束力，作为合同双方当事人的各种权利和义务随之消失；其次，在合同无法履行或终止后，双方当事人基于此合同所获取的各种利益应予归还；再次，若无法全额返还或者继续返还已无必要，则需对未返还部分进行估值并给予适当补偿；最后，若在合同履行过程中存在过失方，应对因此给另一方造成的损失承担赔偿责任；此外，如果是由双方共同造成的过失，那么他们也应该分别承担各自应负的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：依据我国相关法律规定，作为公司的监事，其应履行以下重要职责与义务：首先，监事有权对公司的财务状况进行严格审查和监管；其次，监事有责任监督董事会成员以及高层管理人员在其职务范围内所实施的各项活动，如发现任何违反现行法律、行政法规及公司章程或股东大会决议的行为，监事有权向董事会提出罢免该等人员的合理建议；最后，若发现董事或高级管理人员的行为对公司造成了实质性的经济损失，监事有权要求他们立即停止并采取有效措施加以纠正。法律依据：《公司法》第五十三条监事的责任义务如下：（一）检查公司财务；（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；（三）当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；（四）提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；（五）向股东会会议提出提案；（六）依照本法第一百五十一条对董事、高级管理人员提起诉讼；（七）公司章程规定的其他职权。（八）列席董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者建议。

[律师回复] 解析：作为公司财务主管，所面临的主要风险有以下几点：首先，在刑事层面，当公司进行非法经营活动时，财务主管可能需要承担相应的刑事责任；其次，在民事领域，由于经营过程中存在的种种风险，财务主管可能将面临连带责任或者过失责任。这些风险涵盖了诸多方面，其中包括公司的税务问题；若在开具票据的过程中，高层领导未能按照规定操作，这将会导致发票风险的产生；此外，在合同签订环节，财务主管也需承担相应的财务责任，而对于那些违反法律法规的合同，其法律风险也是不容忽视的；最后，财务主管在审核费用发票时，若疏忽大意，则可能引发报销风险等一系列问题。法律依据：《中华人民共和国公司法》第五条公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》条款相关内容，抵押权在执行过程中，固有的属性决定其必须伴随着债权的转让进行，且不能分离单独转让或者用作其他债权的担保工具。当债权得以转让时，相应地，其所附带的担保抵押权也应随之一并转让，但在法律法规或双方当事人另行协商约定的情况除外。此外，对于尚处于建设阶段的建筑物抵押，则需进行明确的抵押登记手续。当备案登记完成后，抵押权才能正式生效。关于债权人转让债权的行为，若未曾向债务人履行告知义务，那么这样的转让对债务人均不产生任何法律约束力。同样地，无论何种原因，债权转让通知的发出都不能随意撤回，只有经过受让人本人的书面同意除外。法律依据：《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。