买房只有房产证没有土地使用证是不行的，在二手房市场，遇到这样的房子最好不要买，否则自己面临不少风险。如果只有房产证而缺失土地证，这样的房子产权不完整，即便是买到，之后发生拆迁的话，可能拿不到房屋拆迁款。

应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

城镇土地使用税纳税义务发生时间：1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税 2、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税 3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

本地人想要办理居住证明需要到居住地当地的公安机关进行办理。具体需要提交的资料有当事人的身份证，以及居住地地址和当地进行就业或者就读等相关证明资料。如果办理人没有满十六岁的话，可以由监护人代办。

一般情况下土地使用税会由土地使用的单位或者是土地使用人进行缴纳的，那么在计算土地使用税时会根据土地的具体面积以及土地的类型来确定，同时在缴纳了土地使用税后也是可以依法的使用国家土地，在使用土地使用权时也是要在规定的期限内进行使用的。