各项贷款年利率%：一年以内(含一年)4.35一至五年(含五年)4.75五年以上4.90个人住房公积金贷款年利率%：五年以下(含五年)2.75五年以上3.25。

如果征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款：1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的。2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。

家庭为单位申请条件 1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活 2、家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限 3、住房面积低于规定限额。

申请房贷找担保公司担保的话当然符合法律规定，对担保人的要求一般就是具有债务清偿能力，自然人或法人都可以做保证人。不过，如果是购买商品房的话，正常情况下就是开发商直接做担保的，找担保公司做担保，肯定要额外支付一笔担保费。

有工作单位的：1)开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。3)填写所在公司人力部的座机。没有工作单位的：私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料。自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。