2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的

最新修订 | 2024-02-20
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郝江律师
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专家导读 1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的

随着生活水平的提高,房价也持续增涨。身在洛阳的朋友们是否想在洛阳拥有一套属于自己的房子呢?洛阳市面向社会公开销售经济适用房,这个购房政策颁布出来,让洛阳市符合条件的群众有机会去申请认购了,那么,洛阳经济适用房的认购流程是怎么样的呢?

一、关于洛阳经济适用房认购流程

认购登记流程:

1、请申请人及配偶携带身份证、户口薄、婚姻证明到汉宫路70号汉宫花苑接待中心领取《洛阳市经济适用住房申请审批表》。

领表地址:洛阳市西工区汉宫路汉宫70号(鹏祥小区西侧)汉宫花苑接待中心。

公交路线:61路、91路到汉宫路大路口下车

2、按规定时间准备申请资料(身份证明、户口证明、婚姻证明、收入证明、住房情况证明、职工住房公积金缴存台帐信息证明、车辆信息证明、工商注册情况证明等原件复印件)。

3、申请资料齐全后按预约时间到市住房保障和房产管理局一楼西厅5号、6号窗口进行认购登记。

受理日期:具体时间以开发企业所发的预约单上时间为准。

受理时间:上午8:30—11:30 ;下午14:30—17:30(节假日除外)

4、报名条件及所需资料请登录洛阳市住房保障和房产管理局进行查询。

二、关于洛阳经济适用房申请条件:

①具有本市市区常住户口(常住户口满一年);

②中低收入家庭;

③无房户或住房困难户;

④市人民政府规定的其他条件;

⑤单身人员除应当符合前款规定条件外,申请购买经济适用住房时,年龄需满26周岁;

⑥申请人家庭成员不能拥有10万元以上消费性轿车;

⑦个体经营者注册资金不能超过10万元的。

⑧现役军人,除应符合洛阳市就地安置条件外,还需满足2、3款条件;如已婚,配偶户口为洛阳市市区非农业户口,在本人不符合就地安置的情况下,可以配偶名义申请。

咨询电话:0379—60105822 0379—60105899

我相信每个人都想拥有自己的一套房子,一套房子相当于一个安稳的家。洛阳市政府为了提高人们的生活水平,推出的经济适用房政策让很多为买房发愁的人看到了希望,符合认购和申请条件的可以去申请了。

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2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
4、市、县人民政府规定的其他条件。 申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料,向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。 具体申请条件,由地方制定细则,根据当地相关政策确定。
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(二)》第二十条的规定进行处理:
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
  
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
  
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  
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洛阳经济适用房申请资料有哪些
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1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
4、市、县人民政府规定的其他条件。 申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料,向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。 具体申请条件,由地方制定细则,根据当地相关政策确定。
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你好洛阳市经济适用房购买要求收入标准是多少
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洛阳市经济适用房申请条件是什么
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洛阳经济适用房强拆该怎么补偿
[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。
一、国有土地上房屋征收补偿标准包括:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
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洛阳经济适用房建设可以怎样给
[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。
一、国有土地上房屋征收补偿标准包括:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
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