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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-03
一房多卖构成犯罪吗
一房多售是否构成刑事犯罪在大多数情况下,“一房多卖”并不构成犯罪行为,因为形成的合同本身是合法有效的。因此,购房者有权利依据相关法律规定,让出卖方承担相应的违约责任。值得注意的是,根据中华人民共和国《民法典》(以下简称《民法典》)中的明确规定,当一方当事人未能按照合同约定履行其义务,或者其履行义务的方式或结果未达到另一方预期时,就需要为自己的行为产生的后果负责,也就是我们通常所称的“违约责任”。
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2024-10-29
房屋买卖
宅基地房屋可以买卖吗
宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规,宅基地属于村集体经济组织所拥有,而个人仅能享有其使用权。因此,在实际业务中,宅基地并不能随意进行买卖活动。然而,若卖方与买方均为同一村庄的村民,并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准,那么此次交易将视为合法有效。
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2024-10-29
房屋买卖
拆迁房可以买卖交易吗
拆迁安置房具有交易之资格。在我国,拆迁安置房多为政府在实施城市道路及其他公共基础设施建设项目过程中,对于被拆迁市民居住问题提供的安置用房;经过五年后,若得到产权证书,则其买卖行为是合法且有效的。
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2024-10-29
房屋买卖
房屋拆迁面积怎么测量
如何进行房屋拆迁面积的精准测量通常情况下,我们会以房地产权证所记载的建筑面积作为测量基准。若无相应的房地产权证,我们则会依据相关批准文件中所记载的建筑面积作为衡量标准。若实际上的建筑面积不足相关批准文件中的内容,那么实际的建筑面积将视为最终依据。城市房屋的拆迁,其主要目的在于对被拆迁房屋所有权进行合理的补偿。
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2024-10-29
房屋拆迁
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大连贩卖中药量刑辩护问答推荐
拐卖儿童罪成立要件是哪些
[律师回复] 拐卖儿童罪的构成要素主要涵盖如下几个方面:首先,作为犯罪行为实施者的行为人必须满足具有刑事责任能力且达到了法定刑事责任年龄的条件;其次,被侵犯的客体即行为对象必须限定为未满十四周岁的未成年人;再次,行为本身应当包含诸如拐骗、绑架、收买、贩卖以及接送、中转等多个环节的儿童行为;最后,在犯罪心态层面,行为人的主观意图必须是以谋取利益或其他违法性质的目的驱动而实施这些行为。
重庆法务等
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山西绑架罪量刑标准有几种
[律师回复] 关于绑架罪的量刑准则如下所述:首先,在大多数情况下,绑架者将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或被剥夺政治权利等严厉惩罚;其次,若绑架行为伴有殴打和侮辱的情节,则应从重处理;再次,倘若绑架过程导致受害人重伤,那么罪犯将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑;最后,若绑架行为导致受害人死亡,罪犯将面临至少十年的有期徒刑,甚至可能是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。对于以勒索财物为主要目的实施绑架的犯罪分子,或者将他人作为人质进行绑架的犯罪分子,他们将需要面对最少十年的有期徒刑,甚至可能是无期徒刑,并且还会被判处罚款或没收财产。
荆门法务等
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贩毒怎么可以取保候审
[律师回复] 关于贩毒这种事儿,那可是很严重的刑事犯罪一般的情况下想要取保候审基本上是没戏的,这是因为贩毒这个罪名往往会被认为对社会危害特别大。但也不是说就完全没有希望了,如果真的有特殊原因,比如说犯罪嫌疑人患有非常严重的疾病,生活都已经不能自理了;或者是怀孕的妈妈,还得给孩子喂奶;再或者就是羁押期马上就要到了,案子还没处理完,这时候可能会考虑让他们取保候审。不过这些都是极少数的情况,大多数时候还是挺难的。
江西法务等
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组织卖淫罪最轻怎么判
[律师回复] 组织卖淫罪,最轻判五年以上十年以下有期徒刑,还要处罚金。这是严重罪行,不过若有从轻情节,像自首、立功或者是共同犯罪中的从犯等,可能会判得轻点。要注意,具体量刑得综合考量案件各种因素。
西宁法务等
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14岁盗窃2万怎么量刑
[律师回复] 14岁盗窃2万,一般无需担刑事责任。我国刑法规定,不满16周岁犯盗窃罪,不负刑事责任。但并非不会被处理,可能被责令父母或其他监护人管教,必要时依法专门矫治教育。
广州法务等
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