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父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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2024-05-05
商品房房屋质量问题有哪些?
商品房房屋质量问题有房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住、房屋渗水、墙皮脱落等,对于不同情况下的不同的问题都应当要求施工方进行修理,具体情况还可以按照合同中的相关条款来适用。
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2024-05-05
关于房贷有几种还款方式?
1、等额本金还款法.2、等额本息还款法.3、分阶段性还款法.4、一次性还本付息法.5、转按揭.6、双周供.7、提前还贷.银行收取利息主要是根据贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效的减少利息的支出。
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2024-05-05
单位不执行最低工资标准怎么办
劳动合同法第85条规定:低于当地最低工资标准支付劳动者工资的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。除此之外,劳动保障监察条例也有相同的规定。
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2024-05-05
国有土地和集体土地什么区别
国有土地与集体土地在拆迁补偿上有明显区别。国有土地补偿以独立评估机构的市场价格为准,异议可通过行政复议或行政诉讼解决,遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而集体土地补偿主要参考重置成本,由地方政府调解,不阻碍征收进程,依据《土地管理法》及各地《征地拆迁补偿办法》。
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2024-05-05
土地承包
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大连集资建房纠纷问答推荐
合同纠纷和诈骗区别是什么
[律师回复] 解析:合同诈骗与合同纠纷之间的本质差异在于行为主体之主观意识中是否怀揣着非法侵占其他个体财产的企图。假设行为人为达到这一非法目的而策动签订以及执行合同的行动,即便此种行为在客观实际上构成了欺骗行为,造成了受害方财务上的重大损失,也不得将这类情况判定为合同诈骗犯罪。除此之外,我们还可以从行为人对待执行合同的态度方面加以分辨。若在合同诈骗案件中,常出现行为人其实并无实际履行该协议的能力,而仅仅是出于非法占有他人货物的贪婪意图来实施行动;相比之下,在合同纠纷案件中,当事人通常会依循合同规定来承担各自责任,并且还需拥有一定程度的实际履行能力。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。
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建筑工人在宿舍猝死公司需要赔偿吗
[律师回复] 解析:在工地宿舍因疾病导致死亡的赔偿问题处理方式如下:倘若用人单位已经按照规定由雇员方完成了社会保险的缴费义务,那么在处理工伤死亡事件时,相应的赔偿责任将无需由用人单位履行;反之,若用人单位未按照相关法律法规设定的程序完成社会保险的缴费工作,那么在处理工伤死亡事件时,用人单位需要依照国家法定标准的丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资这一数值来承担相应的赔偿责任。法律依据:《工伤保除条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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有纠纷能扣别人的东西吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,因民事纠纷引发的物品保全措施不得对他人的商品实施扣留,因为这种擅自扣留私人资产的行为实属对他人权益的侵害;此时,当事人双方应该积极协商,要求扣押者归还相关财务;倘若经过努力,两方仍旧未能达成共识或无法达成完全一致的协议,那么这个时候,财产所有者便有权向当地人民法院提起民事诉讼以维护自己的合法权益。法律依据:《民法典》第一千一百六十七条,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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经济纠纷调解后,对方不履行怎么办
[律师回复] 解析:若您希望向原人民法院申请强制执行调解书,那么需要明白的是,虽然调解书与判决书一样,在双方签署之后即刻生效并具有不可置疑的法律效力,但若有任何一方未能如约履行其应当承担的义务,那么另一方可根据内容明确指向支付实施的调解书直接向法院提出强制执行要求。而且值得注意的是,只要是在双方真实意愿、法规规定且合法合理的背景下签署的调解书,自生效之日起便无法通过任何方式进行重新起诉或者上诉。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十五条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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农村果树地建房合法吗
[律师回复] 解析:若果园内搭建的是旨在负责果园管理的临时性简易房屋,则此类行为并不构成违法,然而,若所搭建的为长期性的砖石混凝土结构建筑物,便需进行严格审查与批准程序,未经审批擅自建造的同样将被视为非法建筑。值得注意的是,任何建筑物的建造都应在合法的建设用地范围内进行,例如农村地区的宅基地或建设用地等。而果园土地则属于农业用地范畴,在该类土地上进行建筑施工需要遵守严格的法律法规,包括需经由村委、乡政府及县级国土资源部门的审批和规划,同时还需详细阐述其使用目的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。
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