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大连房地产工程合同推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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大连房地产工程合同问答推荐
欠钱纠纷起诉流程是怎样的
[律师回复] 法律分析:(1)确定管辖法院遵循被告住所地或合同履行地规则,这能明确案件具体由哪个法院受理,保障诉讼程序有序开展。 (2)准备材料时,起诉状内容要详实准确,清晰阐明原被告信息、诉求及事实理由,让法院快速了解案件梗概。证据材料务必真实有效,像借条等能有力证实借贷关系和欠款事实。 (3)提交材料立案后,法院严格审查,符合条件即受理通知当事人,确定开庭时间。 (4)审理阶段双方按时到庭,通过举证、质证、辩论等环节维护自身权益,法院依据证据和庭审作出公平判决。 (5)对判决不服可上诉,判决生效后对方不履行,胜诉方可申请强制执行。 提醒:处理借贷纠纷时,要注意管辖法院选择的准确性,准备材料务必齐全真实。若遇复杂情况,建议咨询专业法律人士分析。
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女方坚决不同意离婚走法律程序会怎样
[律师回复] 在这种情况下,法律程序为男方提供了合理途径。法院以夫妻感情是否破裂作为准予离婚的关键标准,是维护婚姻关系稳定及公平公平的体现。对于此类情况,有以下建议:1. 男方提起诉讼前,应收集能证明夫妻感情破裂的证据,如涉及法定情形的相关证据,为诉讼增加胜算。2. 面对调解,男方要保持理性客观态度,若有和好可能,可尝试修复感情;若无意和好,要清晰表达自身诉求。3. 若第一次起诉未判决离婚,男方在等待的六个月内,若出现新的能证明感情破裂的情况,可及时收集证据,为第二次起诉做好充分准备。4. 女方若坚决不同意离婚,在调解及庭审过程中,应积极表达自身意愿及对婚姻的看法,尝试与男方沟通解决问题,争取挽回婚姻。
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女方自愿离婚净身出户有啥流程
[律师回复] 女方自愿离婚且净身出户确实有协议离婚和诉讼离婚这两种途径。这是基于婚姻自由原则,保障夫妻双方在婚姻关系解除上的合法权益。关于具体措施和建议:1. 协议离婚方面,双方要充分沟通协商各项事宜,确保书面离婚协议内容完整、清晰,对子女抚养、财产及债务处理等细节都明确约定,避免日后产生纠纷。在冷静期内,双方也可再次审视离婚决定是否恰当。2. 诉讼离婚时,女方要提前准备好能证明自己自愿净身出户意愿的相关材料,如书面声明等。同时,提供感情破裂的证据,以便法院能快速准确判断案件情况。法院调解环节很关键,双方都应保持理性,积极配合,若确实无法调解,也应尊重法院的最终判决。
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欠款不还的起诉流程是什么
[律师回复] 1. 欠款不还起诉需遵循一定流程。确定管辖法院很关键,一般为被告住所地或合同履行地法院,这能保障诉讼在合适的司法区域进行。2. 精心准备起诉状,清晰写明原被告信息、具体诉讼请求,如明确要求被告偿还欠款及相应利息等,同时阐述事实与理由,让法院了解案件全貌。3. 全面收集相关证据,像借条、转账记录、聊天记录等能有力证明借贷关系存在及欠款事实的材料。4. 将起诉状和证据提交至有管辖权的法院立案庭申请立案,之后按法院通知缴纳诉讼费并知晓开庭时间。5. 开庭时务必按时到庭,积极参与举证、质证、辩论等环节。6. 等待法院判决,若对判决结果不满意,在规定上诉期内向上一级法院提起上诉。判决生效后,若对方不履行,及时申请强制执行 。
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怎么走司法程序要账单
[律师回复] 先确定这起纠纷属于民事债权债务问题。要是想走司法途径讨回账单款项,有这些步骤。收集证据。像合同、聊天记录、送货单、对账单等,只要能证明双方存在债权债务关系以及欠款金额的材料都可以。写起诉状。要把原被告信息、想让对方支付的具体金额等诉讼请求,还有事情经过和理由写清楚。到有管辖权的法院立案。通常是被告住所地或者合同履行地的法院。提交诉状和证据,按要求交诉讼费。法院受理安排开庭,提前准备好证据原件,准时出庭。在法庭上把事实讲清楚、展示证据。胜诉后能申请强制执行,让对方付款 。
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