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房租合同怎样才有效
房屋租赁合同的有效订立需遵循以下原则:双方需充分理解并接受合同条款,签字(或盖章)确认后生效。法人机构需加盖公章,个人签字即可。只要合同自愿达成,双方具备民事行为能力,且不违反法律法规和社会公序良俗,即为合法有效。
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2024-06-30
房屋租赁
房产纠纷第三季:如何解决法律难题
《房产纠纷解决之道》第三季探讨法律难题的化解方法。包括协商、调解、仲裁、行政解决和诉讼等途径。协商和调解友好且快速,适合小纠纷;仲裁更专业,适合复杂问题;行政解决和诉讼则由官方介入,更具权威性。选择合适的方法,轻松化解房产纠纷。
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2024-06-30
房产纠纷
如果投诉物业找哪个部门?
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。
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2024-06-30
租房中介定金什么时候付 要注意什么
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。注意:1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同。
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2024-06-30
企业退休军转干补贴调整标准是什么
企业退休军转干部补贴的标准,各省政策具有差异,具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省,原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级,下同)每月补贴500元,原副师职职务每月补贴450元,原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。
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2024-06-30
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大连门面房退租赁纠纷问答推荐
取保候审哪个部门可以批准
[律师回复] 解析:根据相关规定,司法行政部向人民法院、人民检察院和公安机关发出的更改强制措施申请应在法定时间内予以处理,即需在收到相关申请后的第三日之内做出决定;若在做出决定之时发现所申请的更改措施与依法应当遵守的程序相悖或者理由不充分的情况下,应当及时告知申请人,并且还需要详尽地阐述拒绝更改强制措施的根本原因。此外,保障犯罪嫌疑人、被告人之权益的规范条例亦有指出,人民法院、人民检察院和公安机关对于其采取的关于取保候审等形式的强制措施最长不应超过十二个月,否则便可能对被扣留人的权利构成侵害。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图海南...
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取保候审以后哪个部门抓
[律师回复] 解析:取保候审的罪犯若需收监,这并非单独由公安机关行使职权,而是依据相关法律法规,即公安机关依照法定程序,依法将罪犯移交至监狱机构,执行相应的刑罚。对于那些被判以死刑缓期二年执行、无期徒刑及有期徒刑等刑种的犯罪人士,其执行场所自然是监狱。然而,若犯罪者被判定犯有有期徒刑,且在交付执行刑罚之前,其剩余刑期不足三个月时,那么便可由看守所代为执行。所谓“取保候审收监”,通常是指经由人民法院审理案件之后,确认犯罪事实成立,并将犯罪嫌疑人的刑罚执行权移交给监狱机构进行。法律依据:《刑事诉讼法》第二百六十四条罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
律图平顶...
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门头沟会见律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:(一)关于不含财产权益争端的案件,律师收取的法律服务费用为每宗案件800元至10000元不等;如涉及到财产权益的纠纷,则需依照案涉金额大小,每个基础服务费为1000元至2000元不等。当涉案财产标的额超过1万元时,须按照以下公式逐级累加计算案件收费比率。具体而言,涉案标的额在10001元至100000元之间的部分,收费比率为5%至6%;涉案标的额在100001元至1000000元之间的部分,收费比率为4%至5%;涉案标的额在1000001元至5000000元之间的部分,收费比率为3%至4%;涉案标的额在5000001元至10000000元之间的部分,收费比率为2%至3%;涉案标的额在10000001元至50000000元之间的部分,收费比率为1%至2%;而对于涉案标的额超过50000000元的部分,收费比率为0.5%至1%。(二)在审查起诉阶段,若案件不涉及财产权益争端,律师收取的法律服务费用为每宗案件1500元至12000元不等;若涉及财产权益争端,则需依照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元。(三)在审判阶段,若案件不涉及财产权益争端,律师收取的法律服务费用为:(1)作为被告人的辩护人:每宗案件2500元至20000元不等;(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:每宗案件2000元至15000元不等。若案件涉及财产权益争端,则需依照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。《律师法》第四十条律师在执业活动中不得有下列行为:(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
律图通辽...
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取保候审退回赃款要交到什么部门
[律师回复] 解析:在被采取保释措施的过程中,退还赃款的操作往往需要将款项交还给案件的办理机构,例如公安机关、人民检察院以及人民法院等。这些机构具有接收以及处理涉案财物的职责。在进行退款的过程中,务必确保拥有正式的收款收据或者凭证,以方便对退款行为进行详细的记录与证明。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
律图敦化
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兄妹被刑事拘留家属可以见面吗
[律师回复] 解析:在实施刑事拘留措施的过程中,家属一般无法直接与涉案人员进行面对面的交流。依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定,这通常是侦查部门为了保证案件办理的合法性和公正性,对处于拘留期间的犯罪嫌疑人进行限制性的会见他人包括亲友的行为。然而,值得指出的是,作为保护当事人权益的重要工具,律师在这种情况下的会见权利并未受到此类限制。因此,当兄妹因涉嫌违法而被采取刑事拘留措施时,家属虽然无法直接与其会面,但是他们仍然有机会通过委托律师来进行沟通,以获取相关信息和了解案件进展情况。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信
律图奉节...
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