大理市房屋使用权确认纠纷律师
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商服土地使用税怎么交?
土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳;土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。
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2024-05-29
承租人抗辩权关于先履行抗辩权行使纠纷案例有什么?
履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权
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2024-05-29
农村宅基地使用权可以转让吗?
第一百五十三条,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。所以可以转让。
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2024-05-29
房屋维修基金怎么算的?
在我们国家,房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。
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2024-05-29
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-05-29
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大理市房屋使用权确认纠纷问答推荐
三兄弟分家的正确做法是什么
[律师回复] 解析:处理与父母间的分家事宜可采用以下两种途径:首先,可以尝试直接向自己的父亲表达整理家务、各自独立生活的意愿;其次,若通过协商无法解决问题,可以考虑向法庭提起诉讼,希望通过法律途径进行裁决。在执行分家的过程中,首先需要将家族共享的财产与各个家庭成员的自有财产划分明确。在实际操作实施分家析产方案的时候,必须坚持公正公平的原则,确保每一个家庭成员都能获得应得的那份利益。一旦各方达成共识,就需按照要求拟定一份详细的分家析产协议以备存查。法律依据:《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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合同诈骗罪公安部门立案标准如何确定
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的法律界定如下所述:首先,该犯罪侵犯的主要法益便是国家为了维护合同交易秩序而制定的严格管理制度;其次,合同诈骗罪还严重破坏了诚实守信的市场经济秩序以及合同一方当事人的合法财产权益。具体到客观行为上,合同诈骗罪主要表现为行为人在签署或执行某项合同时,利用种种虚假信息进行掩饰,从而欺骗另一方当事人并获取其数额较大的财物。从犯罪主体来看,无论是自然人还是法人团体都可能成为合同诈骗罪的实施者。至于主观心态,合同诈骗罪的行为人必须具备明确的直接故意,并且其行为目的是非法占有他人财物。对于立案标准,根据相关法律规定,如果行为人在签订、履行合同过程中,以非法占有为目的,通过欺骗手段获取对方当事人财物,个人诈骗公私财物数额达到人民币1万元以上,或者单位诈骗公私财物数额达到人民币10万元以上,那么就应当予以刑事立案。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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山东盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,犯罪嫌疑人可能面临以下刑罚:首先,若其盗窃行为涉案金额在人民币一千元至三千元之间,或存在多次实施盗窃、入户行窃、持有武器行窃、以及扒窃等情况,则将被判处为期三年以下的有期徒刑、拘留或管制,并且有可能被并处罚款;其次,如果是属于情节较为严重的盗窃案件,即犯罪嫌疑人所涉及的盗窃金额达到人民币三万元至十万元以上,那么他将会被判处为期三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还会被判处罚金;最后,如果犯罪嫌疑人的盗窃行为情节特别严重,例如涉案金额高达人民币三十万元至五十万元以上,那么他将会被判处为期十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还有可能被并处罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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关于劳动合同诈骗罪的认定有何规定
[律师回复] 解析:本罪的构成要件如下所示:首先,从犯罪心理角度来看,合同诈骗罪的主观要素必须具备非法占有的意图;其次,从行为特点方面考察,合同诈骗罪的客观要素主要体现为在签订和履行各种合同过程当中,通过制造虚假情况或对真实情况进行掩盖,从而欺瞒对方获得钱财,并且该行为涉案金额需达到一定程度。法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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如何认定为绑架罪
[律师回复] 解析:若擅自满足下列几点条件便可视为构成了绑架罪行:首先,绑架罪侵害的主要客体便是自然人的身体健康权益、生命权利以及人身自由等基本人权;其次,在犯罪行为实施的客观过程中,必须体现出以暴力手段、精神恐吓等方式强行挟持他人的行为存在;再次,作为实施上述行为的行动者,其须已达到刑事责任年龄并具备承担相应法律责任的能力;最后,在主观意识上,实施绑架者必须明确认识到自己的行为会对他人造成伤害,并且其行为的动机是为了勒索他人财产或是将他人当作人质来进行威胁。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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