大名县二手房定金合同纠纷律师
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法律规定二手房定金交多少?
根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。一般情况都是2~3万。超过20%可以不予缴纳定金。如果不退可以通过法律诉讼解决问题。
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2024-05-18
失业金一个月能领多少钱?
失业金一般是842元至951元之间。失业金的领取期限:缴费时间满一年不满五年的,领取失业保险金最长为12个月;累计缴费时间满五年不满十年的,最长领取时间为18个月;缴费十年以上的,领取失业金最长为24个月;上班族可考虑工作五年领一次失业金。
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2024-05-18
正在抵押的房子能卖吗
抵押中的房屋可以交易。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。但当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。为确保抵押权人利益,转让时需通知抵押权人。建议咨询律师或房地产机构,确保交易合法、安全。
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2024-05-18
抵押担保
房屋拆迁赔偿办法有哪些
涉及房屋拆迁补偿的相关法律法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。补偿方案通常包括:现金支付补偿,由专业评估机构制定法律效应的金额;产权置换补偿,以异地或原址重建的房屋交换被拆房屋产权;综合型补偿,被拆迁人可自由选择或结合上述两种方式,以实现最佳补偿效果。
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2024-05-18
房屋拆迁
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-18
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大名县二手房定金合同纠纷问答推荐
诉讼期间房产纠纷再审的法律依据是什么
[律师回复] 解析:在此提出再审申诉并提交相关诉状。所谓“申请再审”,即是指当事人对于已经生效的判决、裁定以及调解书感到确实存在错误,向人民法院发起请求对相关案件进行再度审理并予以改判的诉讼行为。当事人申请再审,无疑是引发审判监督程序启动的关键路径之一。从司法实践的角度观察,原裁判是否存在错误往往需要通过当事人的申请再审得以揭示,而法院则需在对申请再审进行深入审查之后,才能判断是否应当启动再审程序。因此,我们可以毫不夸张地说,当事人的申请再审,乃是再审程序的核心构成要素,其在整个再审过程中所发挥的作用至关重要。法律依据:《民事诉讼法》第二百一十条当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。
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上饶拆迁房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的明确规定,确实存在协议拆迁这一方式。在这种情况下,拆迁方需与被拆迁方妥善商议并达成一致的补偿方案,之后便可依法缔结拆迁补偿协议。然而,值得注意的是,在大多数情况下,法人或其他同类组织往往会担任拆迁方的角色。在此种情形下,若其未能按照相关法律法规办理相应的拆迁手续,即缺乏合法的拆迁资质,那么所签署的拆迁协议将被视为无效。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
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商品房纠纷处理途径有哪些法律规定
[律师回复] 解析:关于商品房买卖合同纠纷事宜的妥善处理方式,具体而言包括以下几个步骤:首先是投诉环节,您可以前往相关部门进行投诉反映;接着是协商阶段,即双方当事人通过运用自己的智慧与力量,在相互理解、包容的基础上作出适当妥协以达成共识,从而彻底解决纠纷难题;然后是调解阶段,此环节主要借助第三方的权威影响力来劝说各方能够互让互谅,最终消除分歧握手言和;接下来是仲裁环节,这是指将纠纷问题提交给仲裁机构,由其作为公正的裁判者居中裁定纠纷的解决方案;最后是诉讼环节,这是指当一方当事人向法院提起诉讼请求后,由法院依据法律规定对纠纷进行裁决的制度。法律依据:《民事诉讼法》第122条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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商铺装空调装在二楼住在平台可以吗
[律师回复] 解析:在此住宅楼内部商店经营者的不当作为中,他们公然将空调室外机组装备设置在居住层所在的平台上方,这无疑已经侵害了两个层面上的法律法规,既包括城市公共设施管控规定和建筑物工程施工、设备安装等相关法律条例,此外,这种行为对于周围居民的人身安全及财产权益也构成了严峻的潜在损害风险。法律依据:《民法典》第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。
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集资房一房二卖是否构成合同诈骗
[律师回复] 解析:一房多卖行为在某些情况下,有可能被认定为合同诈骗罪。关于合同诈骗罪的认定标准包括:首先,犯罪嫌疑人必须具备完全刑事责任能力,可以是自然人或者法人单位;其次,在主观心态上,他们必须是明知故犯,并抱有非法占有他人财物的意图;再者,本罪的犯罪客体主要涉及到国家对于经济合同的监管秩序以及公民个人财产权利的保护;最后,从客观行为来看,犯罪嫌疑人在签署、执行合同的全过程中,通常采用虚构事实或者掩盖真相的手法来欺瞒对方当事人,从而获取不当利益,并且涉案金额达到一定程度。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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