[律师回复] 根据相关法律法规，房产的所有权归属于其所持有的房产证的注册人，该权利应受到国家法律的严格保护。若当事人仅持有他人姓名的房产证，试图通过诉讼与他人争夺住房产权，那么他将无法赢得这场官司。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条明确指出，以出让或划拨方式获取土地使用权的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请并进行登记，经过县级以上地方人民政府土地管理部门核实无误后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，也需要凭借土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门提出登记申请，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。当房地产发生转让或变更时，必须向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，同时还需凭借变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实无误后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。此外，法律另有规定的，则按照相关法律的规定执行。

[律师回复] 在解决股权转让纠纷时，可根据实际情况选择采用协商、调解、仲裁以及诉讼等多种途径进行处置。在这个过程中，我们应始终坚守法律原则；若法律未对此类问题做出明确规定，则可参照相关惯例予以处理，但必须确保此举不违反公共秩序和善良风俗。当满足法定条件时，当事人有权向人民法院提起诉讼。关于股权转让合同引发的诉讼案件，其管辖权将归属于被告所在地或合同履行地的人民法院。

[律师回复] 针对可能出现的房屋质量问题，您有权寻求开发商进行妥善解决。若此类问题对您的日常生活产生了重大负面影响，您有权通过法律途径解除与开发商所签订的合同，并要求其赔偿由此给您带来的所有经济损失。相反地，如果该问题尚未对您的居住环境造成明显的不便，那么开发商有义务进行修复工作。如若开发商拒绝履行此项职责，或者在合理期限内没有采取有效措施修复问题，那么您有权自行或委托第三方人员代为完成相关维修事宜。在此过程中产生的所有修复费用以及因修复而导致的其他经济损失，均应由开发商全权负责。

[律师回复] 当前状况下，大部分地产开发商在与购房者签订正式的商品房买卖合同时，通常会采用认购、订购或者预订等方式，先向购房者收取定金作为保证。然而，若购房者未能按照约定与开发商签署相关合同，亦或是双方对于合同中的各项条款未能达成共识，则大部分开发商将无法退还所收到的定金，因为此举是对于契约精神的违反。但需要注意的是，定金的退还也是有特定条件的，即只有当合同条款未能取得一致意见而导致合同无法成立的情况下才可获得退还；并且，要求退还定金的前提还需在认购协议中约定的期限内完成签约手续。为了满足上述要求，购房者在寻求退回定金时，需提供相关证据进行证实。例如，可以通过谈判过程中双方修改合同内容的记录，或者双方交谈的录音等方式来证明。

[律师回复] 关于房产纠纷的诉讼程序如下所示：首先，需要向所属地区的法院递交具备相关格式与内容的起诉书及所需证明文件。其次，法院在收到起诉书后的七个自然日之内将做出是否正式立案的决定。再次，如法院决定受理此案，会发送《案件受理通知书》以及《举证通知书》给各方当事人，同时要求他们缴纳相关诉讼费用。接着，在法院指定的举证期限内，需提交所有相关证据资料。最后，等待法院排期开庭审理案件，进行法庭调解，并最终宣布判决结果。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定，任何形式的起诉都应该向人民法院递交书面的起诉状，并且按照被告人数提出相应数量的副本。此外，第一百二十三条也明确指出，人民法院有责任确保当事人能够依法享有其合法的起诉权益。对于符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉，法院必须予以受理。如果符合起诉条件，法院应在七个自然日内完成立案手续，并通知当事人有关情况；若不符合起诉条件，则应在七个自然日内作出裁定书，并告知当事人不予受理的原因。对于裁定结果不满的原告，有权向上一级法院提起上诉。