对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

1、首先写明甲方乙方信息，2　男、女双方均系独身，现年龄较大。为了生活上能有所照料，情感上有所依托，双方自愿结婚。同时为了能够生活美满，家庭和谐，不给社会及双方子女留下麻烦，特定此协议。3、主要内容，双方责任与义务。4、结尾：双方签字盖章生效。

房屋漏水鉴定费用标准是2000元到5000元不等。但同时需要大家注意的是，在进行鉴定之前的话，需要预先缴费，预先缴费，暂时制定是通过2万元的费用。而在此之前的话，还有一些其他的手续，费用等需要大家了解。

在我们国家，房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。

房产抵押要是无效的话，那麻烦可不少呢。要是抵押合同是通过欺诈或者胁迫的方式签的，还损害了国家利益，那这合同就无效啦，抵押权也就没法实现啦，债权人的利益就会受损失。要是抵押人对房产没有处分权就拿去抵押，这抵押也无效，债权的保障就会受影响。另外呀，如果房产是法律禁止抵押的，像学校、幼儿园、医疗机构这些为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，这种抵押同样无效，搞不好债权就落空啦。