丹阳市售房合同诈骗诉讼律师
张琪律师
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擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
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商品房验收合格的标准有哪些?
商品房验收标准包括开发商要提供有效的质量保证书还有住宅的使用说明书,房屋上的水电、燃气、通讯等要达到使用的条件,小区的绿化通道要建成,停车场也要达到使用的标准,卫生间有防水闭水实验,建筑构造都要符合国家的标准。
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2024-06-02
城市房地产税的税收规定有哪些?
城市房地产税的计税依据为房屋折余价值或房屋租金收入。城市房地产税依房屋折余价值按年计征,税率为1、2%。城市房地产税依租金收入按年计征,税率为12%。
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2024-06-02
济南购房合同查询方式是什么
购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号等,便可查验商品房买卖合同是否已经备案,并核对合同信息是否正确填写。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆济南房地产市场信息网,查询合同备案情况。
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2024-06-02
买房子房产证什么时候给?
买房子房产证什么时候给要根据实际而定,一般是在交付后的90日内办理房产证,但也可以根据不同的房屋产权情况或者土地使用情况来进行调整,具体情况可以咨询当地的土地管理部门了解。
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房产证两个人的名字离婚怎么办
房产证书上如有两人名字,离婚时房产分割需双方协商,可按平分或出资比例分配。若协商不成,可诉诸法院,法院将根据实际情况和保障子女、女方及无过错方权益的原则,做出公平判决。若房产为双方父母婚内购买并赠予,可按父母出资比例分割。
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2024-06-02
财产分割
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丹阳市售房合同诈骗诉讼问答推荐
未成年人敲诈勒索罪如何立案
[律师回复] 解析:关于未成年犯敲诈勒索罪是否应予立案以及承担刑事责任的问题,法律领域并没有一个统一的规定和判断标准。需要指出的是,根据中国相关法律法规,若未成年人实施了敲诈勒索这种违法行为,并不属于应当立案侦查并追究其刑事责任的范畴。值得注意的是,对于满十四周岁却尚未达到十六周岁的青少年,除非他们犯下了故意杀人、故意伤害导致他人重伤乃至死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等极其严重的罪行,否则都不会被定位为刑事罪犯而被追责。此外,针对涉及到的敲诈勒索罪,刑事责任年龄设定为已满十六周岁。也就是说,只有满足了这一条件者才将被视为能够独立承担相应刑事责任的个体。同时,在实践中处理这类案件时,通常会依据具体情况给予适当的量刑。例如,对于未成年人所实施的敲诈勒索行为,可能会在三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的基础上,考虑给予从轻或者减轻处罚。然而,需要明确的是,敲诈勒索罪的刑事责任年龄为已满十六周岁。换言之,只有当敲诈勒索的金额达到一定程度或者存在多次敲诈勒索的情形时,才能被认定为犯罪行为。如果敲诈勒索的金额巨大或者存在其他严重情节,则将被视为本罪的加重情节。这里所说的“情节严重”,主要包括但不仅限于以下几种情况:敲诈勒索罪的惯犯;敲诈勒索罪的连续犯;对他人的犯罪事实知情不举并乘机进行敲诈勒索的;乘人之危进行敲诈勒索的;冒充国家工作人员敲诈勒索的;敲诈勒索公私财物数额巨大的;敲诈勒索手段特别恶劣,造成被害人精神失常、自杀或其他严重后果的;等等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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隐瞒掩饰代售后果是什么
[律师回复] 解析:所谓“掩饰、隐瞒犯罪行为”,主要指的是协助他人隐藏或遮盖其犯罪行为所获取的财产,或是对他人实施包庇,以便将其赃款财物进行转移、收购等行为的一种犯罪现象。在这种情况下,若犯罪人能及时向司法机关坦白自首,且其犯罪情节较为轻微,则可以免予刑事追究。当然,如果犯罪情节相当严重并且从中获得了非法利益的话,就应当被判处三年以上七年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。法律依据:《刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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合同诈骗罪是否有必要
[律师回复] 解析:合同诈骗罪的行为对象在于对他人民事财产所有权以及国家有关合同方面的管理制度进行侵犯,也就是说在合同诈骗罪中所提到的“合同”必须能够反映出一定程度的市场规范秩序。对于那些与市场规范秩序无关或者并未受到市场调控影响的各类“合同”或“协议”,例如仅仅有赠予而无交换性质的合同、涉及到婚姻、监护关系的协议,以及受到劳动法规、行政法律调整范围内的劳动合同、行政合同等等,这些通常来说都不能被视作是合同诈骗犯罪中涵盖的合同类型。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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合同诈骗罪有管辖权么
[律师回复] 解析:倘若涉及到合同诈骗行为,则应向犯罪所在地的公安机关提交报案请求并依法启动立案程序。立案制度乃是指公安、司法机关及其他行政执法机关对包括但不限于报案、控告、举报、自首以及自诉人提起诉讼等各类涉案信息进行严格审查后,依据其法定权限和职责范围做出是否将有关材料认定为刑事案件并展开侦查或审判工作的法律诉讼活动。同时,犯罪案件由犯罪发生地的人民法院统一审理。若由被告人居住地的人民法院进行审理可能更为适宜,亦可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十二条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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合同诈骗罪的60万判多久
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,涉及到诈骗行为且金额达到六十万者,将面临严重的刑事处罚。依照《刑法》规定,这种情况属于数额特别巨大的范畴,犯罪嫌疑人将可能被人民法院判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。在具体量刑标准上,诈骗公私财物价值在三千元至一万元之间以及三万元至十万元之间、五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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