丹寨县农村住房纠纷律师
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丹寨县农村住房纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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丹寨县农村住房纠纷问答推荐
起诉离婚以后是不是可以不用住一起了
[律师回复] (一)起诉离婚期间,夫妻关系还存在,但双方都能自己决定住哪。觉得一起住不方便,像有情绪矛盾、隐私受影响等,可选择搬离,不影响诉讼进程。(二)搬离行为在一些情况下会对财产分割等有影响,比如涉及家庭共同财产管理使用。搬离后对房屋等财产不再实际掌控,财产分配有争议时要说明情况。(三)只要是合理理由搬离,通常不会因这一行为带来不利法律后果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定,夫妻因感情不和分居满二年,调解无效的,应当准予离婚 。此条虽未直接针对起诉离婚后的居住问题,但体现了法律尊重夫妻双方自主的生活安排,在起诉离婚期间夫妻有自主决定居住方式的权利 。
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监视居住能探视吗
[律师回复] 监视居住期间探视情况有明确规定。被监视居住者未经执行机关批准不得会见他人或通信,“他人”一般指与案件无关者。具体情况如下:1. 辩护人在监视居住期间可会见和通信,无需额外批准,但要按规定手续办理。这是保障犯罪嫌疑人、被告人获得有效法律帮助的重要体现。2. 家属等其他人员,一般未经执行机关批准不允许探视。执行机关会依据案件性质、犯罪嫌疑人或被告人的社会危险性等综合考量,决定是否批准会见申请。若会见可能影响案件侦查等,通常不会批准。3. 家属等非辩护人若想探视,应向执行机关提出申请并说明理由,由执行机关审查决定。这样既保障案件侦查顺利进行,也兼顾合理的探视需求 。
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继承纠纷能申请仲裁吗
[律师回复] 继承纠纷不能用仲裁解决。仲裁常用于平等主体间的合同及财产权益纠纷,继承纠纷因涉及身份与遗产处置,不在此列。 《仲裁法》规定,继承纠纷不能仲裁。 遇到继承纠纷,当事人能先自行协商,达成一致就签协议;要是协商不成,可向有管辖权的法院起诉,由法院审理裁判 。
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农民工工资拖欠到法院起诉需交诉讼费吗
[律师回复] (一)农民工起诉讨薪,先了解劳动争议案件诉讼费只需 10 元。(二)要是经济困难,写书面申请并带上低保证明、社区或村委会开的困难证明等材料,交给法院,法院会审查决定能否缓交、减交或免交。(三)要是最后胜诉了,诉讼费一般由败诉方承担,按法院判决书来就行。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第四十四条规定,当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以依照本办法向人民法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用的司法救助。诉讼费用的免交只适用于自然人。
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关于房屋纠纷找谁
[律师回复] (一)直接和对方沟通协商,心平气和交流争议,力求达成一致方案,这种方式成本低又快捷。(二)协商不成,可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙,通过它们的调解达成和解。(三)合同里有仲裁条款约定的,按约定向仲裁机构申请仲裁,仲裁结果具有法律效力。(四)没有仲裁约定的,向房屋所在地法院提起民事诉讼,必要时聘请律师。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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