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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
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稻城县房屋买卖与继承纠纷问答推荐
不是婚生子女是否具有继承权
[律师回复] 非婚生子女具有与婚生子女同等的继承权,这是法律平等保护原则的体现。1. 明确法律规定:民法典规定,遗产继承第一顺序中的“子女”涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这从法律层面赋予非婚生子女法定继承权。 2. 强调平等地位:在法定继承里,非婚生子女和婚生子女处于平等地位,都有权参与遗产分配。社会应摒弃对非婚生子女的偏见,尊重其合法权益。 3. 保障维权途径:若非婚生子女继承权遭侵犯,他们有权借助法律手段维护自身权益。相关部门和司法机关应积极保障其诉讼权利,确保司法公平。通过这些措施,切实保障非婚生子女的合法继承权,维护法律的公平正义 。
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离婚财产纠纷怎么处理最好
[律师回复] (一)协商一致时,签订书面协议明确财产范围、分割方式等内容,将细节落实在纸上,减少后面可能出现的麻烦。(二)协商不成起诉,了解法院会遵循均等分割原则,同时倾向于保护无过错方、抚养子女方以及女方权益,做到心中有数。(三)重视证据收集,财产来源、出资证明等证据能有力支持自己对财产分割的诉求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。
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买卖合同纠纷诉讼费谁承担
[律师回复] 买卖合同纠纷诉讼费,通常败诉方来承担。不过要是胜诉方乐意承担,那也没问题。 要是部分胜诉、部分败诉,法院会根据具体情况,决定各方该承担的诉讼费数额。 共同诉讼当事人败诉,法院会按他们对诉讼标的利害关系,来确定各自负担的诉讼费。 实践里,法院按裁判结果定承担方。若双方调解,可在调解书中商量承担方式,商量不好就由法院决定 。
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离婚无房产证房屋怎么分割
[律师回复] 法律分析:(1)合法建造却未取得产权证书的房屋,因产权不明晰,法院从谨慎角度出发,不直接判决所有权归属,仅确定使用方,待产权明晰后再分割,这是为保障法律的严谨性与公平性。(2)存在合法性问题的违章建筑,因其本身不具备合法产权基础,法院不会处理归属,要求先解决合法性问题,这体现法律对合法权益的保护原则。(3)双方对房屋出资、贡献有争议时,法院综合购房款来源及贡献大小确定使用权益分配,确保分配结果合理公平。提醒:离婚涉及无房产证房屋分割,务必保留好出资等相关证据,遇复杂情况建议咨询专业法律人士。
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财产纠纷有争议怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)财产纠纷发生时,准确界定财产性质是关键。夫妻共同财产、家庭共有财产以及因合同、侵权等产生的财产争议,分别受不同法律规范调整。这决定了后续处理纠纷所依据的规则和方式。(2)争议双方自行协商是成本较低的解决方式。达成一致后签订书面协议,能让约定具备法律效力,有效保障双方权益。(3)协商无果时,第三方调解可发挥重要作用。像人民调解委员会这类中立机构,凭借专业与公正,推动双方和解,化解矛盾。(4)调解不成则选择诉讼。诉讼中证据至关重要,各类能证明财产主张的材料要充分准备。同时,有管辖权的法院决定了案件的受理,涉及专业问题还可申请鉴定评估辅助法院认定事实。提醒:处理财产纠纷要重视性质界定和证据准备,遇复杂情况建议咨询专业法律人士 。
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