[律师回复] 首先我们来了解下什么叫侵占罪。这个罪名就是指把别人的东西占为己有，这罪主要都涉及到那些事儿？第一个就是客体要件，也就是说，这种罪行大多都是针对别人交给自己保管的财务，或者是忘记寻找的物品，又或者是被埋在地下的东西。然后是客观要件，就是说，你得把这些东西偷偷地占为己有，而且数量还不能太少，否则就不算犯法了。接着是主体要件，这个罪名对人没有特别要求，只要你年满16岁，有刑事责任能力，那你就可能会成为这个罪名的受害者或加害者。最后是主观要件，也就是你心里得清楚，这些东西不是你的，而是别人的，但你还是把它们当成是你的，这才算是犯法。

[律师回复] 侵占罪作为一种自诉性质的案件，通常情况下应由基层人民法院进行一审居中裁决。然而，在涉及到国家财产或涉及到公众利益等重大事项之时，人民检察院则有权代表国家向人民法院提起公诉。此时，该类案件便应该交由对应的同等级别人民法院依法进行审理。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，第二百一十四条明文指出，各基层人民法院享有对第一审普通刑事案件的初审权，但若依据本法规定，此类案件应由上级人民法院行使管辖权，则不在此限。

[律师回复] 在针对房屋漏水形成的纷争处理过程中，主要包括以下几种应对策略：首先，若漏水现象是由于房屋质量所引发的，我们可以选择直接向开发公司提出赔偿要求；其次，如果是因为业主们在装修房屋时，不当进行了管道改造或者不规范地使用水资源，从而导致对楼下住户的权益产生了侵犯，那么此时就需要向上层住户寻求赔偿；最后，如果在装修过程中，对自家楼顶造成了损害，进而导致渗漏情况发生，那么也应该向楼上住户提出赔偿要求。

[律师回复] 在涉及无房产证房屋销售交易的纷争中，交易双方可选择通过协商或调解的方式来解决问题；若当事人对于和解或调解方案不予接受，或者和解与调解均无法达成共识的话，则可依据相关条款规定，向具有管辖权的仲裁机构提起仲裁申请，或者向有司法管辖权的人民法院进行诉讼。

[律师回复] 您好这种情况是不合理的