大石桥市个人购房协议拟定律师
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上海最新房产交易税费是如何规定的?
契税普通住宅:房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅:房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局。
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2024-09-25
2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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2024-09-25
工伤认定的7个基础条件包括哪些内容
工伤认定的情况包括在工作时间和区域内,因工作任务受伤;在工作前后的相关活动中受伤;履行工作职责时遭遇暴力;患职业病;因公外出期间受损或失踪;在上下班途中,遭遇非本人主要责任的交通事故;以及法律规定的其他特殊情况。
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2024-09-25
工伤认定
购房贷款需要多少时间能够放款出来
具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款(注:他项权利证明和新产证同时办出)所以大概时间是25天左右,个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理,首先需要等公积金的放贷时间。
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2024-09-25
夫妻共有财产房子有贷款能过户吗
如果夫妻共有的房产有贷款没还清,通常不能直接过户,因为房子还抵押在银行,银行一般不会同意过户的。不过要是双方协商好了,可以通过法律程序来变更产权,同时得遵守贷款合同里的条款。
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2024-09-25
财产分割
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大石桥市个人购房协议拟定问答推荐
交纳定金购房合同怎么处理
[律师回复] 定金协议自定金款项交付之时即刻产生法律约束力。根据中华人民共和国民法典相关规定,在涉及房地产交易的场合中,若卖方在收受购房定金之后出现违约行为,将受到定金法则的严厉制裁,需按照规定以双倍金额予以退还。关于定金的具体数额,通常是由当事人双方根据实际情况自由协商确定,但必须遵循的原则是,定金金额不应超出买卖标的物总额的20%,凡超过此比例的部分均不得予以承认和执行。若接受定金的一方未能履行承诺导致违约,其应承担双倍返还定金的责任;反之,若支付定金的一方未能履行承诺导致违约,其所支付的定金将无法收回。
周口法务等
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购房先付定金后可以退吗
[律师回复] 在通常情况下,所支付的定金是不得退还的。但是,若是在以下几种特定情况下,则有可能获得定金的退还权益:首先,当双方严格按照约定履行各自义务时,所支付的定金应当作为价格的一部分或者悉数予以返还;其次,若由于某些特殊状况导致无法签订正式合同,或就该协议以及补充协议中的具体条款未能达成一致意见且互不承担责任,此时支付的定金便可被视作可退还之数额;此外,在卖方仅凭其自身原因单方面决定不再履行之前约定的情况下,所支付的定金也可被视为可退还之数额,并且还能得到双倍的赔偿。
重庆法务等
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购房定金能否退还
[律师回复] 在以下几种状况下,您有权申请退还购房订金:如双方按照约定全面履行了各自义务,则订金应当被视为价款的一部分予以扣除,或者予以全额退还;若由于自然因素或其他特殊原因导致无法签订正式的房屋买卖合同,且这一结果并非由任何一方的过失所致,那么订金也可被退还;如果是因为卖方单方面违约,导致交易无法继续进行,那么您有权要求对方退还双倍的订金;然而,除上述情形之外,其他所有情况下的订金都将不予退还。
山东法务等
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离婚不离家协议书
[律师回复] 你好,双方之间可以按照协商方案达成协议,但内容不能违反法律规定
姚昕怡
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城市非农户口,只交了2 年多社保,68 年出生,有什么好建议
[律师回复] 你好,具体什么纠纷,可以详细描写我们可以解决您的问题
广东天习...等
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