根据《民法典》第1161条，债务人去世后，债权人可向继承人追偿债务。继承人需以遗产实际价值为限清偿债务。若遗产不足清偿，继承人无义务超出继承财产偿还，除非自愿。

法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。

若借款未按时偿还，且款项用于购车或购房，债权人可依法向法院起诉，要求债务人履行还款义务。若法院判决支持，但债务人拒不执行，债权人可向上诉法院申请强制执行，通过司法程序追缴债务，包括但不限于汽车和房地产等财产。

通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。不过也要注意，买卖安置房容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户。

买房子交契税的流程为：办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。需要的材料有：采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证)，购房发票，住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件，以及购买房屋的第一个证明。