大同离婚后返还原物纠纷律师
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大同离婚后返还原物纠纷推荐文章
物业管理经营性用房规定是什么?
物业管理经营性用房规定是用于商业工业,旅游办公等经营性活动的一些房屋,我们国家对于生产经营性的用房租赁是采取不同的管理制度,也就是在租金标准以及在修缮责任以及违约责任方面都不同。
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2024-05-21
合同履行应遵循的原则有哪些
契约施行的基本规则包括:诚实守信,当事人应诚实信用地履行通知、协作、保密等义务;环保,避免资源浪费、污染和生态破坏;全面履行,严格遵守合约规定的所有责任和义务。
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2024-05-21
合同订立
合同纠纷诉讼时效是几年
合同纠纷的诉讼时效在我国法律中通常为三年。对于请求法院保护民事权利的诉讼,时效也是三年。但在特殊情况下,如权利受侵害超过二十年,法院将不再保护。因此,合同纠纷应及时解决,避免超过诉讼时效。
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2024-05-21
合同效力
合同纠纷可以在原告所在地起诉吗
关于合同争议,原告有权选择诉讼地。若双方书面约定,将原告居住地或合同履行地等与争议直接相关的人民法院作为受理法院,则双方均可按此约定向相应法院提起诉讼。这样,既又通过书面合意明确了受理法院,为双方提供了便利和明确的法律途径来解决争议。
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2024-05-21
合同纠纷
合同终止后还能追究违约责任吗
合同终止后,无法追索违约责任,关系随之消弭。但需注意,仍可能存在其他法律责任。根据《中华人民共和国民法典》,合同因违约解除时,当事人可根据履行情况和协议性质请求恢复原状、补救措施或赔偿损失。主合同解除后,抵押人仍需按担保合同承担担保责任。因此,合同解除后产生的法律效应主要是民事责任,包括不当得利返还和损害赔偿。
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2024-05-21
合同终止
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大同离婚后返还原物纠纷问答推荐
诈骗3000不立案是什么原因
[律师回复] 解析:其原因主要是存在诸多因素,例如证据的缺乏以及尚未达到立案标准等。根据我国刑法典,对于涉嫌诈骗公私财物的行为,如果数额较大,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任,同时附加单方面的罚金刑罚;而若数额巨大或者伴有其他严重情节,那么犯罪嫌疑人则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,且需支付罚金刑罚;至于犯罪数额特别巨大或其他特别严重情节者,最高可被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收全部财产。此外,在本法中还有其他相关规定,也应按照规定执行。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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太原市内个人无房证明找哪个部门办理
[律师回复] 解析:在山西省太原市申请开具“无房产证明”时,您须携带以下必要资料:本人有效身份证明文件、户口簿以及婚姻关系证明等相关文件;若为非本地户籍人口,则需返回户籍所在地区办理相应手续;对于持有本地户籍者,可直接前往本地房地产管理局进行办理。值得注意的是,在当地房地产管理局开具此项证明并不收取任何费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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买房代购纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对前述问题,以下为您提供四条解决途径作为参考:1.首先,我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。协商过程中,您和对方应充分表达自己的立场与利益需求,寻求一个能够达成共识的解决方案。2.如经过努力协商仍无法达成一致意见,您可选择邀请相关组织进行调解。这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成,他们会尽力帮助您和对方消除分歧,达成彼此都能接受的妥协方案。3.如果以上两种方法均无法解决问题,您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时,向仲裁委员会提出申请,由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。然而,需要注意的是,采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。若事先未在合同中约定,事后双方当事人也未能达成仲裁协议,那么任何一方提出仲裁申请,仲裁委员会将不会予以受理。4.最后,如果您和对方既未签订仲裁协议,仲裁协议亦属无效,那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下,您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。如有一方拒绝履行,另一方可依法请求人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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房产证延期发放的原因、影响及解决方案
[律师回复] 解析:关于涉及房产证办理逾期原因的详细解析,根据相关政策法律法规可以得出以下五种常见情形:首先是土地使用手续的合法性存疑,例如若屋宇建设于农村集体所有土地之上或者联建方所提供的土地使用权属于划拨性质的,则可能导致证书办理逾期;其次,房地产开发企业未能按照规定全额支付土地使用权出让金,此举亦会成为证件申请延误的原因之一;第三,房地产开发企业在施工过程中存在违规行为,例如已获批的建筑高度为18层,但实际上却建成了20层,那么超出批准范围的部分便无法进行证件办理;第四,房地产开发企业未能按要求提供所需的文件材料,例如由于尚未通过综合验收,因此无法提供相应的验收合格证明,这同样会导致证件申请的滞后;最后,还包括其他一些特殊情况,例如房地产开发企业未及时上交由其代收的公共物业维修基金,或者抵押权尚未得到妥善处理等因素,这些都可能对房屋产权登记手续的顺利进行产生不利影响。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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担保物权分为哪几类
[律师回复] 解析:在涉及到借贷交易以及各类商品或服务的交易行为当中,当债务人未能按照合同约定及时履行其应尽义务之时,作为合同之当事人之外的第三方,他们有权将特定财产物品作为对所签订的合同义务进行充分担保的依据。在这种情况下,当债务人无法履行自身合同义务或者债务清偿期限届满时,根据适用法律法规所规定的特定程序与步骤,债权人有权优先于其他债权人,对该项特定财产进行优先受偿的权利。而担保物权则主要涵盖了抵押权、质权以及留置权这三种类型。法律依据:《民法典》第三百九十三条??有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
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