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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
安置房是物权还是债权?
安置房属于物权,安置房是属于政府对被拆迁户进行安置的房屋,对于拆迁房产的具体情况,政府应当按照规定来进行安置处理的,但其土地使用类型一般为集体土地,在交易时存在一定的风险。
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2024-11-11
各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
职务侵占罪36万会判多久
职务侵占 36 万,一般判三年以下有期或拘役,还得处罚金。量刑得综合好多因素,像有没有自首啦、立功啦,退不退赃也很重要。要是积极退赃,还表现出后悔的样子,那对量刑就有好处啦,能让量刑轻点呢。反正具体咋判得根据实际情况来定啦。
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2024-11-11
职务侵占辩护
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大通区债权债务违约纠纷问答推荐
民法上债权人可以作为遗嘱继承人吗
[律师回复] 解析:在民法的范畴内,债权人完全有资格成为遗嘱的继承者。遗嘱继承人的选定由立嘱者自主裁量,只要其所订立的遗嘱符合法律规定的形式与要件,立嘱者便可将债权人列为其财产的继承人。这充分彰显了遗嘱自由的原则,即每位公民都享有依照自身意愿处理个人合法财产的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
金华法务等
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合同纠纷损害赔偿标准有几种
[律师回复] 解析:关于合同纠纷所引发的损害赔偿问题,主要有如下几种常见的计算方式:首先是依据合同协议明确规定的赔偿办法及具体金进行赔付;其次,存在法定赔偿的情况,其中主要内容包括了修复受损的状况并采取相应的补救措施(例如:维修、替换等)以及实际损失之赔偿,损失程度需要参照违约行为导致的影响大小而定,此外还应包括在合同继续履行的前提下原本可获得的实际受益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
北京法务等
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名律师已解答
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法院受理土地纠纷案件吗
[律师回复] 解析:关于土地纠纷事宜,法院拥有专属的管辖权。此类纷争在性质上可谓是丰富多彩,包括但不限于土地所有权以及使用权的争议、土地承包经营中的各类矛盾冲突等等。在这些纠纷无法通过友好协商等非司法手段得以妥善化解时,当事人可依法向法院提起诉讼程序以解决问题。在处理过程中,法院会严格依据现行有效的法律法规以及案件的具体情况展开深入细致的调查研究与研判,并据此做出公正合理的裁定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
天津法务等
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婚内债务各自承担协议有效吗
[律师回复] 解析:在特定情况下,婚内债务各自承担的约定具备有效性。若此项约定乃是建立在夫妻双方真实意愿表达的基础之上,且其内容未触犯到相关法律法规所明确规定的强制性条款,亦未给与第三方权利造成侵害,这种情形下,该约定往往会被认为是具有法律效力的。然而,需注意的是,倘若这一约定的起草并非出于真诚的意愿,而是意图通过协议来逃脱应负之债务,那么对于债权人来说,此份约定并不具有实际约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
晋城法务等
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出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为,判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体,若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模,则可能被判处为期三年以下的有期徒刑,期限包括拘留和管制等形式,同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的,将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大,或者存在其他极其严重的犯罪情况的,将可能被判处为期十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
西安法务等
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