大武口区租赁财产纠纷律师
张威律师
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擅长: 建设工程纠纷、工伤赔偿、交通事故
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大武口区租赁财产纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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大武口区租赁财产纠纷问答推荐
婚后多久财产算共有
[律师回复] 关于法律上夫妻财产的规定,给你讲一讲。1.婚后财产一般属于夫妻共同财产。法律并没有明确说婚后过了多久财产才算共有。只要是在婚姻关系存在期间得到的财产,在没有其他特别规定或者夫妻双方没有另外约定的情况下,都算是夫妻共同财产。2.像工资、奖金、劳务报酬,还有生产、经营、投资的收益以及知识产权的收益这些,只要是婚后取得的,就归夫妻共同所有。3.不过,有些财产是属于夫妻一方的个人财产。比如说一方婚前就有的财产,因为人身损害得到的赔偿或者补偿,还有遗嘱或者赠与合同里明确表示只归一方的财产等,这些都只属于夫妻中的一方。
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婚前财产变夫妻共同财产怎么办
[律师回复] 关于婚前财产,一般来说它属于个人财产。不过,如果双方商量好了,要把婚前财产变成夫妻共同财产,从法律上讲,这种约定是有效的。具体怎么做?1.双方得签一份书面的财产约定协议。在协议里,要清楚地写明把婚前财产变成共同财产的范围有哪些、从什么时候开始变更等相关内容。2.签完之后,双方都要签字确认。这个协议从签订那天开始就生效了,对双方都有法律上的约束力。这里要特别注意,签财产约定协议得遵循自愿、公平、合法的原则,绝对不能违反法律法规里的强制性规定。要是婚后出现了财产方面的纠纷,这份协议就能作为很重要的证据,证明当初双方是怎么约定的。总而言之,只要通过合法的财产约定协议,就能把婚前财产变更为夫妻共同财产,这样就能满足双方的意愿和需求了。
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如何把婚前财产变婚后财产
[律师回复] 婚前财产想要变成婚后财产,一般有下面两种办法:1.双方可以签订一份书面协议,清楚地约定好婚前财产在婚后归夫妻两人共同所有。这份协议得双方都签字,还要注明日期,这样它就有法律效力了,能把婚前财产顺利转变成婚后财产。2.在婚姻持续期间,对婚前财产进行处理,让它和婚后财产混合在一起。打个比方,把婚前买的房子用来支付婚后家庭共同生活的费用,或者把婚前的存款放在一起共同管理、使用等。不过用这种方法的时候,要注意保存好相关证据,用来证明婚前财产已经和婚后财产混同了。要提醒的是,不管用哪种方式,都得在合法、自愿的前提下进行,不然很可能因为法律风险引发财产方面的纠纷。
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涉外离婚境外财产怎么分割
[律师回复] 1. 一般来讲,涉外离婚涉及境外财产分割时,遵循双方协商一致的原则。要是双方能就境外财产怎么分达成一致意见,法院一般会尊重他们的约定。2. 要是双方协商不拢,法院就会按照财产所在地的法律来分割。不同国家和地区关于财产分割的法律规定差别不小。3. 通常会把财产的取得时间、来源、性质这些因素考虑进去。比如说,婚前财产一般是归个人的,婚后共同财产则要根据双方的贡献等情况来分割。4. 另外,还得留意相关国家和中国签的司法协助条约之类的,这样才能保证境外财产的分割能顺利执行。总之,涉外离婚时境外财产的分割挺复杂的,得综合多方面因素,再依据相关法律规定和司法实践,来确定具体的分割办法。
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婚内财产协议欺诈如何认定有效
[律师回复] 婚内财产协议欺诈的认定可不是件简单的事儿,得综合好多方面来考虑。1. 欺诈的基本判断:要是一方有意瞒着重要事实,或者提供假信息,让另一方在不是自己真实想法的情况下签了协议,这种情况一般就能认定是欺诈。2. 具体判断因素:不过这得看具体情况。比如说,隐瞒的财产状况对签协议有没有特别大的影响,虚假信息是不是跟核心财产内容有关等等。要是只是有点小误导或者小误解,那可不一定就算欺诈。3. 司法实践判定:在实际司法过程中,会根据具体案子的证据和实际情况来判断。4. 欺诈的后果:要是当事人能拿出证据证明对方有欺诈行为,而且这个欺诈行为还影响到协议的公正性和合法性,那这份婚内财产协议就有可能被判定为无效,或者是可以撤销的。
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