[律师回复] 遗嘱为准，具体可以电话联系

[律师回复] 您好，根据您描述的事情，司法实践中存在两种截然不同的解释和结果，需要进行进一步沟通而向您提供更详尽的解答。

[律师回复] 您好，方便说明下具体情况吗

[律师回复] 您好，您的具体情况是什么呢？D

[律师回复] 解析：在有遗嘱的情况下，遗产传承一旦启动，便应严格依据遗嘱中载明的条文来执行房产的继承事宜。当被继承人过世之时，便是遗产继承正式启动之际，此时的继承人有责任依照遗嘱中的规定来依法继承房产，这代表着继承人已经依法获得了房产的所有权，无需再履行物权变动的必要公示程序。然而，当继承人需要对其所继承的房产作出处置决定时，必须首先完成房产变更登记手续。通过这种方式而获得的房产，虽然已经实际成为继承人所有，但由于尚未进行登记，若在此基础上作出任何处置行为，将无法产生物权变动的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。