达州抵押担保合同违约调解律师
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达州抵押担保合同违约调解推荐文章
买新房时开发商违约怎么办
建议当事人先协商退房,符合合同条件则与开发商沟通,避免诉讼成本。购房者也可解除合同,要求开发商承担违约责任。合同无效、套型误差、面积误差、规划设计变更等情况下,购房者有权退房,并可向仲裁机构或法院提起诉讼。
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2024-05-23
房屋买卖
未转现房时开发商违约怎么办
对于此类问题,当事人可优先与对方展开协商以寻求解决方案。其次,如购买者希望终止合同并追究开发商的相关违约责任,应当选择解除合同,并要求其承担相应的违约赔偿费用。再者,依据房屋买卖合同中的具体条款,购买者亦有权向仲裁机构提出仲裁申请或者向人民法院提起诉讼,请求开发商继续履行该项合同义务。
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2024-05-23
房产纠纷
开发商违约的建筑公司怎么处理
开发者违约时,可要求补救措施或继续履约并赔偿损失。依据《民法典》规定,违约方需承担持续履行、弥补措施或赔偿损失等责任。若未履行合同义务或存在瑕疵,损失赔偿应相当于实际损失及预期利益,但不超过可预见损失。
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2024-05-23
施工合同纠纷
长租车位时开发商违约怎么办
开发商未按约定交付车位,购房者有权追究其违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十八条 违约方应承担继续履行、弥补过失或赔偿损失等法律责任,若一方明确表示不履行合同义务,另一方可在合同未到期前要求其承担违约责任。
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2024-05-23
合同违约
遇到家庭房产纠纷怎么调解
家庭房地产纠纷首选协商调解,若无效再诉诸仲裁或诉讼。协商与调解强调双方自愿平等对话,借助第三方调解化解争议。协商不成时,可向人民调解委员会申请调解服务。调解失败后,下一步可依法申请仲裁或向法院提起诉讼,通过法律程序解决纠纷。
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2024-05-23
财产分割
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达州抵押担保合同违约调解问答推荐
对方轻微伤不愿意调解怎么办
[律师回复] 解析:若因斗殴而致使他人轻度损伤却又不愿接受和解处理,您可采取以下措施进行维权:(1)若蓄意伤害导致他人轻伤,可能会被判定犯有故意伤害罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任;(2)当务之急是积极地向受害方全额赔偿所有损失,并前往当地公安局投案自首,对自己所犯罪行如实交代,真诚悔过,这样做有助于减轻刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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预售合同签订预售方违约应如何处理
[律师回复] 解析:商品房预售方若是在实际交付商品房阶段,出现了不愿意按照预售合同约定条件或是因为各种因素暂时无法按照预售合同规定进行履行的违约行为,那么就会引发交易双方之间的矛盾和纠纷。针对这类违约现象,通常会采取如下处理措施:首先,如果预售方违反了合同条款中关于房屋地理位置、结构设计、楼层分布以及房屋质量等方面的约定,并且现在预购房者提出了要按照原有合同的约定来进行履行的要求,那么这种主张应该得到支持和维护。其次,对于预售方由于自身原因而无法提供符合原合同约定标准的房屋的情况,预购房者有权要求更改或解除原有的合同,同时预售方需要承担相应的违约责任。再次,如果预售方未能按时支付相关款项,也应按照上述原则进行处理。最后,如果预售方通过广告宣传或其他手段故意夸大事实、隐瞒真相,误导消费者购买其商品房,那么这种销售行为将会被视为无效,由此给预购房者带来的经济损失,应当由预售方负责赔偿。在整个商品房预售过程中,从土地出让到最终办理房产证,购房者所面临的商品房所有权风险始终存在。例如,如果开发商在取得土地使用权之后,将其抵押给银行,然后再进行预售,一旦银行行使抵押权,将该土地使用权及地上新建房屋一并拍卖,那么购房者可能会面临拥有房屋却没有土地使用权的困境。法律依据:《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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因经济纠纷扣押他人财物是否合法
[律师回复] 解析:鉴于债权纠纷背景下扣留他人财产的行径乃是违反法律规定的行为,其中涉及之人有可能需要为其不当行为承受相应的侵权责任。为了使债权人得以实现自身权益,他们可采取诸如协商、调解、仲裁或提起诉讼等多种合法合规的手段进行处理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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名律师已解答
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收藏唐刀违法吗
[律师回复] 解析:关于购买未开刃的唐刀是否构成违法行为,需依据具体情况进行分析:1、首先,应根据刀具的长度以及其他相关因素来判定其是否属于管制刀具范畴。若不属于管制刀具且仅用于收藏用途,同时又未开刃,则不视为违法行为;然而,若该刀具被确认为管制刀具,则必须按照法律法规进行备案登记,并且只能在特定场所进行购买,否则将被视为违法行为。根据我国相关法律规定,非法持有枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具者,将面临五天以下拘留处罚,并可能被课以五百元以下罚款;情节较轻者,将会受到口头警告或二百元以下罚款的处罚。以下列举几种常见的可能被认定为管制刀具的类型供参考:1、匕首:具备刀把、刀镡及血槽设计,且刀尖角度小于六十度的单面刃、双面刃或多面刃尖刀;2、三棱刮刀:拥有三面刃口的机械加工专用刀具;3、带有自锁装置的弹簧刀(跳刀):当刀身展开或弹出时,能通过刀柄内部的弹簧或卡锁固定自锁状态的折叠式刀具;4、其他外形相似的单面刃、双面刃、三面刃尖刀;5、其他刀尖角度大于六十度,刀身长度超过二百二十毫米的各类单面刃、双面刃和多面刃刀具。法律依据:《公安部对部分刀具实行管制的暂行规定》第二条本规定所管制的刀具是:匕首、三棱刀(包括机械加工用的三棱刮刀)、带有自锁装置的弹簧刀(跳刀)以及其它相类似的单刃、双刃、三棱尖刀。
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二手房有抵押银行能退定金是否合法
[律师回复] 解析:在购买房产期间,若购房者得知所购房屋已被抵押,此时可完全依法要求退还定金,乃至进一步要求开发商以两倍金额的方式偿还其所支付的定金。在此情况下,若支付定金的一方未能依约履行自身的债务义务或履行行为未达到双方约定的标准,从而导致无法实现买卖房产合同的宗旨,则其无权向卖方请求归还定金;反之,若收到定金的一方违约,未能按照协议约定履行自身债务或履行行为未能达到双方预期,导致买卖房产合同的宗旨无法实现,那么其应承担双倍退还定金的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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