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大足区不动产投资纠纷推荐文章
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-05-15
产假期间的工资发放标准是什么?
第一,保胎假,工资按照病假发。第二,产前假,工资按八成发。第三,产假,领生育津贴。第四,哺乳假,六个半月按照工资八成发,再延长期间按七成发。
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2024-05-15
产权证怎么办理?需要哪些材料
办理产权证流程:审查发展商五证是否完备。买卖过户登记。办理过户手续。材料:房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。已婚的购房人:1、双方身份证、婚姻证明。单身的购房人1、身份证。2、户口簿。3、单身声明具结书。
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2024-05-15
病假工资规定2024是怎样的?
根据《工资支付暂行规定》第四条:职工患病,医疗期内停工治疗在6个月以内的,其病假工资按以下办法计发:(一)连续工龄不满10年的,按本人工资的70%发给;(二)连续工龄满10年不满20年的,按本人工资的80%发给;(三)连续工龄满20年不满30年的,按本人工资的90%发给;(四)连续工龄满30年及其以上的,按本人工资的95%发给。
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2024-05-15
五一法定节假日是几天三倍工资?
五一法定节假日只有一天的3倍工资,根据国务院每年发布的通知,我国每年只有13个的法定节假日,涉及到加班工作的人员是可以要求三倍工资待遇的,具体情况还需要基于实际情况来进行认定。
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2024-05-15
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大足区不动产投资纠纷问答推荐
投资公司承担子公司债务吗
[律师回复] 解析:首先,我们必须明确指出子公司的负债毋须母公司承担,除非存在有效证据显示母公司对子公司的财产进行不当使用或未够资情况的出现。其次,根据相关法规,各类型企业均可依照其自身意愿成立子机构,而此种自立拥有企业法人资格之子公司亦将享有法定的独立人格,全权负责处理自身的民事责任。再者,若子公司的负债源自于商业合同事务,则相应地需遵守涉及违约责任范畴的法律条例;如产生于子公司的侵权行为,则应遵循侵权责任方面的法律规范。最后,在处理母公司与侵权子公司之间的债务责任关系时,我们需要全面考虑到过错、举证责任倒置、公平、过错推定原则等因素,同时依据子公司所享有的自主性程度及母公司对子公司侵权所导致损害结果施加影响的大小程度,来决定是否让母公司承担部分或全部责任。法律依据:《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
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一房二卖常见纠纷如何处理
[律师回复] 解析:若两份购房协议皆未履行法定的注册程序,且标的物业尚未正式交付至任何一方手中,我们便可认定这两份协议目前皆处于未曾实际执行的阶段。在此种情况下,应依据签署时间较早的那份协议作为优先履行的基准。其次,如果在这两份协议之中,有一份已经完成了房产过户手续,而另一份则并未进行过户登记(无论标的物业究竟交付给了哪一方)。由于房产过户属于物权变动的范畴,根据物权的对世原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则,我们可以明确地确定,已经完成过户登记的一方将拥有该物业的所有权。最后,当第一位买家已经完成过户手续之后,再次出售给第二个人时,由于此时卖方已经失去了对物业的所有权,因此他的第二次售房行为将被视为无效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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财务投资人可以管理财务吗
[律师回复] 解析:在金融投资领域中,进行财务管理自然是必不可少的环节。投资理财的实质便是财务管理,且通常都由财务管理专业的人才从事此项工作。然而,有一些特殊的限制需遵守,例如公司法定代表人的直接亲属绝不能担任财务主管或者财务方面的主要责任人;反之,财务主管或是财务部门主要负责人的直接亲属也不可充任出纳职务,这便是所谓的“管账不理钱,理钱不记账”原则。在此基础上,如果股东并无直系血亲、三代以内旁系血亲以及近姻亲关系,那么他们便可担任会计职位,这并不违反会计法规的相关规定。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三十七条股东会行使下列职权:(一)决定公司的经营方针和投资计划;(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;(三)审议批准董事会的报告;(四)审议批准监事会或者监事的报告;(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;(八)对发行公司债券作出决议;(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;(十)修改公司章程;(十一)公司章程规定的其他职权。对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
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藤县买房纠纷案件结果如何判定
[律师回复] 解析:在涉及买卖合同争议的诉讼案件中,人民法院作出裁决的法律依据主要基于双方所签订的合同条款。若当事人未能按照合同约定履行支付相应款项的义务,则构成了违约行为,然而这并不意味着他们会因此面临刑事处罚。然而,作为违约方,其必须根据合同约定以及相关法律法规承担起对应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询...
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投保人和保险人是什么关系
[律师回复] 解析:在保险交易过程中,与保险公司签订保险协议并承担相应支付保险费用之责任者,即为投保人。而被保险人则是指拥有保险金索赔权力、其个人资产或身体权益受保险合同所保护之自然人或法人。附件而言之,受益人则是特指生命保险合同规定内,由被保险人或投保人亲自指定,享有保险金索偿权利之人。法律依据:《保险法》第十条保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同,并按照合同约定负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同,并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
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