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德宏房屋转租合同纠纷推荐文章
房子抵押贷款利率2024是多少?
房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
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2024-05-19
夫妻一方征信不好怎样才能办理房贷
1、近期发生的征信问题,建议大家尽快去把欠款给偿还了,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。2、以前的征信问题,可以查询一下,如果违约时间快到五年了,可以再等到五年自动消除后再贷款。
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2024-05-19
北京公积金异地买房可以吗?
不可以,只能当地使用公积金贷款。虽然不能使用北京的公积金异地贷款买房,但就算不在北京(公积金缴存城市行政区域内)买房也可以提取该地的公积金。
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2024-05-19
2024广州市经济适用房的申请条件是如何规定的?
符合以下条件:1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)。3、无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米。
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2024-05-19
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-19
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德宏房屋转租合同纠纷问答推荐
民事纠纷欠款无力偿还会被强制执行吗
[律师回复] 解析:针对民事诉讼中欠款未偿还的问题,若债权人向法院提交强制执行请求,那么,法院将依法展开强制执行程序。关于借款未能按期归还而导致的法院强制执行的具体流程可分为以下几个步骤:首先,当事人需向人民法院递交执行申请,经审理后作出具有法律约束力的民事裁判或刑事裁判,这是双方都需要严格遵守的义务。其次,法院在收到申请之后,将进入受理环节,对于有关当事人或利益关联方对该结果表示不满的,他们有权提出复议申请。再次,法院将向被执行人发送执行通知书,并告知其相关权利和义务。如有任何异议,被执行人可在裁决书送达之日起十日内向上一级人民法院提起复议申请。最后,法院将根据实际情况采取相应的强制措施,要求被执行人在规定期限内履行还款义务,若逾期仍未履行,则将依法进行强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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出质不得转让的汇票有哪些
[律师回复] 解析:由于其票面失效,我们无法处理无完整要素的银行汇票;对已修改过的汇票,无论修改对象为金额或日期,均无法继续处理;对于破损严重以至于无法辨识的票据,以及经伪造、变造、克隆的票据,同样无法进行处理。此外,对于已经超出提示付款期限且被银行拒绝付款的银行汇票,也无法进行背书转让。法律依据:《中华人民共和国票据法》第三十六条汇票被拒绝承兑、被拒绝付款或者超过付款提示期限的,不得背书转让;背书转让的,背书人应当承担汇票责任。
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法拍房物权保护纠纷如何解决
[律师回复] 解析:1.深入探究和挖掘纠纷事件的全部事实真相。2.坚定且积极地寻求调解与协商途径以化解潜在的矛盾冲突。如果纠纷确实真实存在,我们应采取主动的姿态,通过调解和协商的途径努力寻求解决之道,期待达成一个既能满足双方利益诉求又能被双方所认可并接受的赔偿方案;3.在调解与协商均未能有效解决问题的情况下,向具有管辖权的相关部门提交申诉申请。例如,可以向当地的房地产管理部门、负责拍卖业务的机构监管部门等相关机构提出申诉请求,希望获得他们的支持和帮助,共同寻找妥善的解决策略;4.在最后的阶段,我们将毫不犹豫地选择法律手段来捍卫自己的合法权益。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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房屋上海纠纷律师:如何处理产权争议
[律师回复] 解析:处置产权纷争的策略与方法针对产权纠纷问题,解决途径如下:首先,当事人可尝试通过友好协商或者接受调解的方式来解开争端的症结。然而,如果当事人并不愿意采取此种方法解决争议,或者经过努力仍无法取得成功,他们可以依据此前签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提交申请,以求公正的裁决。若当事人未曾签署过任何仲裁协议或者仲裁协议因各种原因被判定为无效,此时他们可以选择向人民法院提起诉讼。此外,对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书,当事人必须严格遵守,如有违反,对方有权要求人民法院强制执行。关于仲裁程序,其详细步骤如下:首先,当事人需向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书及其副本,以及与之相关的证据材料。其次,仲裁委员会在接到申请后,会根据当事人的意愿挑选合适的仲裁员组建仲裁庭。接下来,仲裁庭将依照法定程序进行开庭审理,并最终做出裁决。最后,如果裁决结果遭到拒绝执行,当事人可以向法院申请强制执行。至于法院调解程序,主要包括以下几个环节:首先,调解可在答辩期结束后、裁判作出之前进行,也可以在征得当事人各方同意之后,在答辩期结束前启动。其次,调解可以由当事人提出申请,或者法院依职权主动提出,并且需要得到当事人的同意才能展开。第三,调解过程中,调解主持人通常由审判人员担任,或者由审判人员与合议庭成员共同主持。最后,审判人员需要对有争议的案件事实进行调查核实,并在此基础上依据相关法律法规明确责任归属;同时,将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记录在案,并请双方当事人或经过授权的代理人签字确认。关于起诉流程,其具体步骤如下:首先,确定被告方的身份信息。然后,准备好民事起诉状以及相关的证据材料。接着,前往产权所在地的法院提起诉讼。最后,只要满足起诉条件,人民法院在收到材料后的七个工作日内就会予以立案,同时还会通知当事人相关情况。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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工程款抵充购房款引发纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于使用工程款项作为购房置业的支付方式所存在的潜在风险,其关键之处在于房地产开发商是否能够在项目开发过程中应对资金压力,以确保项目顺利进行。若开发商因资金短缺导致项目停滞或延期,那么购房者必将承受经济上的损失。此外,当开发商面临财务困境时,他们往往会选择将项目资产和土地使用权抵押给金融机构以获取贷款支持。在此情况下,倘若购房者对开发商的融资状况缺乏了解便贸然购入房屋,那么在未来可能会遭遇诸多法律纠纷,并且还可能对房产证及土地证的办理产生不利影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
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