灯塔市资产拍卖纠纷律师
董经宇律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、房产纠纷
5.0分
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126人
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15年
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灯塔市资产拍卖纠纷推荐文章
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-20
司龄工资和工资工龄的区别在哪里
司龄就是从员工入职某公司时,计算的工作时间长度的一个统称,在不同企业围绕司龄有着不同的薪酬计算方法,通常司龄以月为计算单位,这与工龄略有不同。
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2024-05-20
男方产假一般是多少天?
男方产假一般是7天,也有10天或15天;劳动法等相关法律法规并未对陪产假做出明确的规定,具体要看各省、自治区、直辖市的实际规定,基本都见于各地的计划生育条例中。产假,是指在职妇女产期前后的休假待遇,一般从分娩前半个月至产后两个半月,晚婚晚育者可前后长至四个月,女职工生育享受不少于九十天的产假。
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2024-05-20
重庆市最低工资标准2024
梁平县、城口县、丰都县、垫江县、武隆县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱县、秀山县、酉阳县、彭水县等15个县(自治县)职工最低月工资标准为1400元/月,非全日制职工最低小时工资标准为14元/小时。
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2024-05-20
办理房产证手续费需要多少?
1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1、5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。2、房屋登记费80元。3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米。
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2024-05-20
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灯塔市资产拍卖纠纷问答推荐
组织卖淫罚金多少
[律师回复] 解析:对于判定罚款,应当根据犯罪的情节和危害程度来确定适当的罚款金额。而对于组织卖淫这种严重的犯罪行为,其相应的处罚方式及罚款金额更需特别斟酌考虑。当相关行为人被判定为须支付罚款时,应按照法定程序如期全额缴纳;若存在实际困难,可提出申请要求减轻或延缓缴纳。对于犯下组织卖淫罪行的罪犯,必须依法判处其所获得的犯罪收益两倍以上的罚款。在共同犯罪案件中,对所有参与者所判处的罚款总额应在犯罪收益的两倍以上。对于因犯组织、强迫卖淫罪被判处无期徒刑的罪犯,还应同时处以没收全部财产的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第五十二条判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
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法拍房满五唯一卖家不肯签字怎么办
[律师回复] 解析:若原始业主未能签署相关文件,首先应尝试与他们展开积极细致的商议,但如若无法实现和解,则需启动法律诉讼程序,以期让对方最终能履行合同上明确的职责。至于房产交易中的过户环节,它无疑是至关重要的,因为不动产物权的变动只有经过严格的过户登记手续才能获得公示认可,若对方未能履行这一义务,那么整个房产交易的初衷将无法得到实现,因此我们有充分的理由诉诸法庭,要求对方切实履行或者撤销合同,同时还可要求对方承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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名律师已解答
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卖房子垫子公司不愿意垫资是否合法
[律师回复] 解析:在二手房屋交易过程中,中介机构提供垫资服务并不触犯任何相关法律法规。然而,这种做法可能引发诸多争议和问题。垫资业务主要与卖方的责任义务紧密相连,由此引起的任何纠纷或事宜所带来的负面影响均应由卖方全权负责承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条?【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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偷外卖构成盗窃罪吗怎么判
[律师回复] 解析:首先,关于在盗取外卖后选择报警的话题,需阐明相应的法律后果和处置方式如下:1.此类行为触犯了盗窃罪。犯罪嫌疑人故意盗窃他人公私财产,将面临长达五天至十天的拘留处罚,且同时被处以五百元以下罚款。若情节更为恶劣者,则将面临为期十天至十五天的拘留,以及一千元以下罚款。2.本罪行侵犯的客体为公私财物的所有权益。3.侵害的对象。侵犯的既包括国家、集体的财产,亦涵盖个人的财产,通常情况下是指动产物品,然而,附属于不动产之上的附属物,只要能够与不动产分离,同样可以成为本罪的侵害对象。其次,对于盗窃公私财物,数额达到较大标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节的,将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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公证的房地产买卖契约书,可以直接过户吗
[律师回复] 解析:经过公证程序的房产可直接进行所有权转移。在我国,我们采取了全新的不动产统一登记制度,所有的房产都被视为不动产物权,并将其登记作为确定财产权利归属的权威依据。虽然房产进行公证操作能够依法有效地证实当事人对该房产所享有的债权性质,但是却无法为他们赋予额外的、独立于债权之外的物权效力。法律依据:《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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