律图审稿专业委员会3轮严审

法拍房满五唯一卖家不肯签字怎么办

4.7w浏览 匿名 2024-05-12 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    若原始业主未能签署相关文件,首先应尝试与他们展开积极细致的商议,但如若无法实现和解,则需启动法律诉讼程序,以期让对方最终能履行合同上明确的职责。
    至于房产交易中的过户环节,它无疑是至关重要的,因为不动产物权的变动只有经过严格的过户登记手续才能获得公示认可,若对方未能履行这一义务,那么整个房产交易的初衷将无法得到实现,因此我们有充分的理由诉诸法庭,要求对方切实履行或者撤销合同,同时还可要求对方承担相应的违约责任。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    7 昨天06:17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6869位律师在线平均3分钟响应99%好评
法拍房满五唯一卖家不肯签字怎么办
一键咨询
  • 162****0313用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    176****6263用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    155****7362用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    171****2463用户3分钟前提交了咨询
    141****1455用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    162****0557用户4分钟前提交了咨询
    155****0830用户1分钟前提交了咨询
    133****4771用户4分钟前提交了咨询
  • 赣州用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    173****4332用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    164****4111用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    158****6363用户2分钟前提交了咨询
    160****6667用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    133****8748用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    174****1150用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    142****6832用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    163****0730用户3分钟前提交了咨询
    161****3258用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    173****1155用户2分钟前提交了咨询
    175****0482用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    162****6425用户1分钟前提交了咨询
    156****5172用户1分钟前提交了咨询
    176****2418用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    146****1278用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    135****2277用户3分钟前提交了咨询
    133****8546用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    162****2546用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    173****5301用户4分钟前提交了咨询
    135****8464用户1分钟前提交了咨询
    134****0124用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    161****8314用户2分钟前提交了咨询
    154****7628用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    133****3175用户1分钟前提交了咨询
    165****3223用户2分钟前提交了咨询
    135****5622用户4分钟前提交了咨询
    154****5211用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    174****8108用户4分钟前提交了咨询
    137****0123用户1分钟前提交了咨询
    174****3804用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    164****7082用户2分钟前提交了咨询
    144****4537用户3分钟前提交了咨询
    130****2724用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    161****6873用户4分钟前提交了咨询
    177****6816用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    155****5666用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    161****4500用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    177****2850用户2分钟前提交了咨询
    161****5323用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    148****3580用户3分钟前提交了咨询
    163****0726用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    150****1353用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****3835用户2分钟前已获取解答
徐州188****2677用户1分钟前已获取解答
泰州156****5534用户1分钟前已获取解答
房屋满五不唯一怎么交个税
契约征收的税费:第一次购买房子,房子面积在九十平米以下的所收的税率为百分之一;房子面子在九十平米以上的所收的税率为百分之一点五;如果是第二次购买房子的话税率收取房子的百分之三。
10w+浏览
非诉讼类
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
动迁房不满五唯一要交多少钱?
动迁房不满五唯一要交多少钱,应当是根据房屋的面积来确定的。主要就是动迁的房屋需要缴纳相关的税收,还有就是交易的费用以及权属登记的费用。权属登记的费用,按照各个地方的规定,具体是在200元以内。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
能否拍卖被执行人唯一住房
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
10w+浏览
房产纠纷
羁押期满后能取保候审吗
[律师回复] 解析:
暂予监外执行,是指刑事诉讼过程中的侦查、起诉与审判机构,对于已经遭受刑事指控但未能实际收押在看守所内的被告人,为了确保其不会逃避侦查、起诉以及审判,要求其提供保证人或缴纳保证金,并出具书面保证,从而确保随时能够应讯的一种刑事强制措施。我国的相关法律法规明确规定了,若满足以下任意一项条件,便有资格申请暂予监外执行:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取暂予监外执行并不至于引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取暂予监外执行并不至于引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取暂予监外执行的。暂予监外执行的具体实施工作将由公安机关负责。因此,在羁押期结束之后,被告人有权申请暂予监外执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
杭州洗钱罪判多久刑期满
[律师回复] 解析:
对于洗钱犯罪的刑罚,依据现行法律规定,行为人若被判定有罪,将面临五年以下有期徒刑或拘役,并且要处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下罚金;如案件情况严重者,其刑期将在五年以上十年以下,同时须缴纳洗钱金额的百分之五以上、百分之二十以下罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
信贷逾期会拍卖唯一住房吗
一般来说信贷逾期不会拍卖贷款人的唯一住房,出现这种情况,贷款人要及时向贷款平台说明情况,表明逾期的原因,表达自己的还款意愿,得到贷款机构的同意之后,可以办理贷款展期手续,缓解贷款人的经济压力。
10w+浏览
未成满18犯危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,未满十六岁的未成年不属于刑事责任年龄的范畴内,因此不应被判处任何形式的刑法。
然而,对于已经年满十六周岁的青少年,如果涉及到危险驾驶行为的话,则会受到相应的处罚。
其中包括但不限于以下几种情况:
(1)若在公共道路上以危险方式驾驶机动车辆,那么将会面临处以短期的监禁和罚金;
(2)对于机动车的所有者及管理人员,如果他们对超速、超载或运输危险物品等违法行为负有直接的责任,将依照现有的法规进行处罚;
(3)如果行为人持有以追逐竞技为目的,情节严重的行为,或者在醉酒状态下驾驶机动车,并且同时触犯了其他相关罪行,则应当按照对其监管更为严格的法律条文予以定罪处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6726位律师在线
立即咨询
取保候审未满怎么判决的
[律师回复] 解析:
1、在通常情况下,采取取保候审措施的案件,其所涉及的刑事责任较为轻微,通常指的是可能被判处三年以下有期徒刑或者其他轻罪的案件,并且有较大的概率会被判定为缓刑。
2、对于已经判处拘役或者三年以下有期徒刑并符合下述条件的犯罪嫌疑人或被告人,我们可以考虑对其实施缓刑制度。
具体来说,需要满足以下几个条件:
首先,犯罪分子必须是不满十八周岁的未成年人、正在怀孕期间的女性以及已经年满七十五周岁以上的老年人;
其次,犯罪行为本身必须是情节较轻且社会危害性不大的;
最后,犯罪分子必须具有良好的悔过表现和改造意愿。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
问题紧急?在线问律师 >
5653 位律师在线,高效解决问题
满二不唯一要交多少税
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于满二不唯一要交多少税的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
非诉讼类
帮信罪初犯涉案五万怎样判刑
[律师回复] 解析:
涉及五万元帮信罪行,犯罪者可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚,然而实际判决时间则需要视案件的具体情况进行评估与判断。如果属于初次犯法,则可能在量刑上得到相应的减轻。需注意,依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,帮助信息网络犯罪仅当达到情节严重时方能纳入刑事犯罪范畴。具体而言,符合以下任何一种情况,均应视为刑法规定的"情节严重":
(1)为三个及以上对象提供了帮助;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)违法所得达到一万元人民币以上;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6602位律师在线
立即咨询
侵占罪必须满足三个条件吗
[律师回复] 解析:
侵占罪,系指以非法获取占有他人财产权益为目的,将他人委托给自身管理的财务资源、遗忘物或掩埋物擅自占为已有,且金额达到了法定的标准,拒绝归还这些物品的违法行为。
首先需要明确指出的是,本罪侵犯的主要客体乃是他人财富的所有权;
其次,其犯罪的具体对象包括他人托付给本人保管的物品资源、遗忘物以及掩埋物等各种类型的财物资源。
值得注意的是,这些财物资源不仅可以来源于合法渠道,也可能是非法所得的违禁品和赃物。
再者,从法律层面上看,本罪必须通过某些正当、善意及合法的手段,持有他人的财物资源,才能构成此项犯罪事实。
此外,这个犯罪事实还必须包含非法将他人财物占为已有的行为特征,并且必须坚持对他人交付给自己保管的财物资源、遗忘物或者掩埋物不予返还的态度。
在犯罪主体上,此罪的实施者通常为一般的自然人,只要年满16岁并具备刑事责任能力的人都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,在犯罪心理上,本罪的实施者必须是故意为之,也就是说他们必须清楚地知道这些财物资源是他人交给自己保管的,但仍然选择非法占为己有。只有这样,才能够构成侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
不满16周岁偷东西构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法律框架下,未满16周岁的未成年人一般情况下是不构成盗窃罪的。具体而言,若涉案的未成年人尚未达到法定成年年龄即16周岁,通常情况下司法机关是不会进行定罪和判处刑罚的。
然而值得注意的是,若未成年人实施盗窃行为时未满16周岁,则其行为并不构成犯罪。这主要是因为,未满16周岁的未成年人所实施的盗窃行为并非严重的暴力犯罪,因此他们无需承担相应的刑事责任,但是,对于此类未成年人的违法行为,公安机关可以依法对其实施治安管理处罚。在这种情况下,公安机关有权对未成年人处以5日至10日不等的拘留,同时还可处以最高500元的罚款;若情节较为严重,公安机关则可对其处以10日至15日的拘留,并处以最高1000元的罚款。
至于量刑标准,根据相关法律法规,盗窃金额较大者将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;而盗窃金额巨大或存在其他严重情节者,将面临3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临10年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应