德钦县民事房屋纠纷律师
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德钦县民事房屋纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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德钦县民事房屋纠纷问答推荐
民事一审审限从什么时候起算
[律师回复] 法律分析:(1)民事一审审限的起始点明确为立案之日。法院在收到起诉后,需在七日内完成对起诉条件的审查,符合条件的予以立案并通知当事人,这是审限计算的前提。(2)简易程序因其高效性,审限一般仅三个月,从立案开始,三个月内必须审结案件,快速解决简单民事纠纷。(3)普通程序相对复杂,审限通常为六个月。若有特殊情况,经本院院长批准可延长六个月;若仍需延长,则要报请上级法院批准,保障复杂案件有足够时间审理。(4)一些特殊期间不纳入审限,像公告、鉴定、和解以及处理管辖权异议等期间,如此安排确保诉讼既合理推进又能应对特殊状况。提醒:了解审限规定,若案件超审限可依法询问进度。涉及特殊期间要留存好相关证据。
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民事一审撤诉后重新起诉都需要什么条件
[律师回复] 法律分析:(1)民事一审撤诉后重新起诉,法定起诉条件是基础。原告与案件的直接利害关系,决定其是否有资格提起诉讼;明确被告,诉讼才有明确指向;具体的诉求、事实及理由,是法院审理案件的关键;案件属于法院民事诉讼受理范围及受诉法院管辖,确保法院有权力和能力处理。(2)特殊情形的关注很必要。以离婚案件为例,体现了法律对特定案件重新起诉时间的限制,目的在于维护司法秩序和家庭关系的稳定。但对被告起诉和有新情况新理由的原告起诉网开一面,保障不同主体的合法权益。提醒:重新起诉前仔细核对是否符合起诉条件,留意特殊案件限制,必要时咨询法律专业人士。
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借款合同纠纷中只有录音能作为证据吗
[律师回复] 在借款合同纠纷里,录音能当作证据,不过仅靠录音往往难以充分证实案件事实。首先,录音作为视听资料,是法定证据种类。要想让录音有效,必须满足特定条件。来源要合法,录制过程不可侵犯他人合法权益,比如在他人私密空间未经许可录制就不可取。并且,录音内容应清晰完整,精准呈现借款金额、用途、还款时间等关键信息。其次,为强化录音的证明力,最好搭配其他证据形成完整证据链。例如借款转账记录,能直观展示资金流向;借条是明确借贷关系的重要凭证;聊天记录可反映双方关于借款的沟通情况。这些证据与录音相互印证,更有助于权利人主张自己的权利,提升胜诉可能性。总之,多证据联合使用,才能更好地保障自身在借款纠纷中的权益 。
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民事诉讼立案了多久会收到通知
[律师回复] 按民事诉讼法,法院对符合起诉条件的,7 天内立案并通知当事人;不符合的,7 天内出裁定不受理。 立案后,法院通常 5 天内向被告送起诉状副本,原告也会在立案后不久收到受理通知。 实际中,受案件量、工作安排影响,通知送达时间有差异。案件少流程快则快,案件多可能延迟,但一般不会太久。长时间未收到,可打电话或到法院查进展 。
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民法典中合同的撤销有哪些情形
[律师回复] 合同可撤销情形在民法典中有明确规定,这些规定旨在保障合同当事人合法权益,维护公平公平的交易秩序。1. 对于重大误解情形,当事人应增强对交易物品或事项的认知,交易前充分了解相关信息,避免因自身疏忽产生错误认识。若发生重大误解,及时收集能证明误解存在及对合同内容有实质影响的证据,向法院或仲裁机构请求撤销。2. 面对一方欺诈或第三人欺诈,受欺诈方要提高警惕,谨慎审查交易信息真实性。发现欺诈后,尽快固定欺诈方故意隐瞒或虚假陈述的证据,依法行使撤销权。3. 遭遇胁迫订立合同,受胁迫方在摆脱胁迫后,第一时间收集胁迫行为的证据,如威胁短信、录音等,向有权机关主张撤销合同。4. 针对显失公平情况,受损害方应在发现显失公平情况后,收集证明对方利用自身危困或缺乏判断能力的证据,及时提出撤销主张 。
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