德阳房屋产权纠纷律师
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德阳房屋产权纠纷推荐文章
上海最新房产交易税费是如何规定的?
契税普通住宅:房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅:房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局。
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2024-05-18
夫妻共同房产如一方去世应该怎么处理
配偶拥有共同产权的房产,一方逝世后,按《中华人民共和国民法典》规定,应先均等分割夫妻共有财产,逝者的一半份额由健在配偶继承,另一半作为逝者遗产由法定继承人继承。但如夫妻另有约定,则按约定处理。需区分夫妻共同财产与个人财产,确保准确析出遗产份额。
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2024-05-18
遗产继承
无权代理人的赔偿责任应该由谁承担
无权代理人所引起的赔偿责任应根据具体情况来确定。当无权代理人未经授权擅自代理时,如果被代理人事后确认并追认该代理行为,那么赔偿责任应由被代理人承担。然而,如果被代理人未予追认,且善意第三方因信赖无权代理人的代理行为而遭受损失,那么善意相对人有权向无权代理人提出赔偿要求。
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2024-05-18
合同纠纷
江苏二套房契税政策是怎么规定的?
根据《财政部、国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》首套房缴纳规定如下:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
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2024-05-18
在我国房屋转租税率是多少
拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
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2024-05-18
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德阳房屋产权纠纷问答推荐
追索劳动报酬纠纷法律途径有哪些
[律师回复] 解析:在有关追讨劳动收益纠纷方面,当事人双方应首先尝试进行协商和解决。若协商无果,则可依法向当地劳动行政部门提出劳动仲裁申请。鉴于涉及到因用人单位做出开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬以及计算劳动者工作年限等相关决策所引发的劳动争议,用人单位需承担起举证责任。当劳动合同被确认无效之后,用人单位应对劳动者所付出的劳动,按照本单位同期、同工种、同岗位的工资标准支付相应的劳动报酬。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十四条仲裁庭对追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件,根据当事人的申请,可以裁决先予执行,移送人民法院执行。仲裁庭裁决先予执行的,应当符合下列条件:(一)当事人之间权利义务关系明确;(二)不先予执行将严重影响申请人的生活。劳动者申请先予执行的,可以不提供担保。
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宿迁商品房预约合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:任一违反契约义务的举动都有可能引发纠纷。在涉及合同纠纷的案件中,当事人有权采取以下几种方式向专业律师寻求协助:首先,双方可以尝试进行协商和解。协商与解是指争议各方依据合同所规定的违约责任以及各自的实际状况,自主地进行磋商,以期达成无需借助司法程序即可解决纷争的方案。其次,调解也是一种常见的处理方式。调解过程中,各方应本着互相体谅、互惠互利的原则进行协商。再者,若当事人不愿接受协商或调解,或者经过协商、调解后仍无法达成共识,他们可以依照先前签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后,若当事人中有一方坚决反对仲裁,那么仲裁这一解决方式便无法实施,此时,双方只能选择通过诉讼的方式来解决彼此间的争议。因此,从某种程度上说,诉讼乃是解决合同纠纷的终极手段。法律依据:《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的,不得调解《中华人民共和国人民调解法》第三十二条经人民调解委员会调解达成调解协议后,当事人之间就调解协议的履行或者调解协议的内容发生争议的,一方当事人可以向人民法院提起诉讼《中华人民共和国人民仲裁法》第二十六条当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议,人民法院受理后,另一方在首次开庭前提交仲裁协议的,人民法院应当驳回起诉,但仲裁协议无效的除外;另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的,视为放弃仲裁协议,人民法院应当继续审理。
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上海房改房产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对已经完成房改并办妥产权证书,确立清晰产权关系的纠纷问题,法律关系相对明晰且易于妥善处理。然而,在涉及到员工依据房改政策及单位相关房改实施细则支付购房屋款但尚未办理产权证书之际,由于劳动关系或家庭婚姻状况发生变动而引发的房改房纠纷,以及单位内部员工集资兴建住房,员工已实际占用并使用该住房,但企业未能为其办理产权证书所导致的关于该住房所有权及继承权的争议,则处理起来相对较为复杂。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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民事纠纷房贷如何处理
[律师回复] 解析:关于住房贷款合同所引发之争端,可被归类为普通的民事纠纷。针对此情况,当事人可采取以下几种途径来妥善解决:第一,协商解決。即由涉案合同的各方当事人在保持良好人际关系和合作精神的前提下,共同商讨并解决争议,这无疑是最为理想且有效的方法;其次,调解解决。若合同当事人无法就争议事项达成共识,则可请求相关机构进行调解。此外,当事人亦有权选择向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等机构提出调解申请;再者,若当事人不愿意接受调解,他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁程序;最后,若合同中未载明仲裁条款,且事后亦未能达成仲裁协议,那么合同当事人便可将争议诉诸至法院,寻求法律的公正裁决。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
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民事起诉书房产纠纷:如何撰写
[律师回复] 解析:在发起诉讼之时,首先需要递交一份详尽的起诉状,该起诉状应包括如下关键内容:一是详细描述当事人的基础信息状况;二是明确并具体列出要求确认房屋所有权的诉讼请求;三是详细阐述提起诉讼的事实依据以及相关理由;四是列举并说明所有相关的证据及其来源;五是务必确保签名、盖章以及签署日期的准确无误。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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