德阳二手房邻居扰民纠纷律师
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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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2024-06-06
上海居住证转户口条件
1:需满足如下其中一个条件持有《上海市居住证》满7年。2:持证期缴纳社保满7年3:在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师4.在本市作出重大贡献并获得相应奖励(省级以上)5:在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师6:在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年
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2024-06-06
二手房卖房流程步骤是什么
关于二手房销售的详细步骤如下:在交易双方签署购房协议后,买方应支付购房定金或首期款;交易双方必须共同前往房地产管理部门提交房产转让登记申请,并在相关税务机构缴纳所需的各种税费;随后,他们可以获得房产价值评估报告以及税费明细清单,同时还需领取完成过户手续的回执单。
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2024-06-06
二手房纠纷
长沙律师异地房产纠纷
《合同时》纠纷异地诉讼选择,依合同争议解决条款及审理法院范围。按合同约定选择我国法院审理。行政诉讼和民事诉讼需明确被告身份并满足管辖权条件。复议机关维持原行政行为,原行政机关为被告;改变原行政行为的,复议机关为被告。共同承担同一行政行为的房屋管理机关可能列为共同被告,被授权房屋管理机构亦可为被告。
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2024-06-06
房产纠纷
未到法定结婚年龄同居合法吗
现代社会中,未婚同居虽不违法但缺乏严谨法律保护,本质上属非法同居。当事人可自由选择同居,他人无权干涉。然而,未婚同居权益无法得到法律全面保障,纷争时法律难以提供全方位保护。因此,未婚同居是自由选择的生活方式,不受他人干预和限制,但不符合社会道德规范。
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2024-06-06
同居
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德阳二手房邻居扰民纠纷问答推荐
被骚扰诽谤罪怎么判定的
[律师回复] 解析:在诽谤罪中,传播者必须捏造并散播虚假的事实。然而,倘若传播的信息确系客观存在且对他人的人格和名誉造成了损害,也并不构成诽谤罪。然而,对于名誉侵权的行为,即使所传播的内容均属实,例如通过揭露他人的隐私来破坏其名誉,且披露的情节愈加真实,其侵权的性质也就更加恶劣。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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侵占罪要民事起诉吗
[律师回复] 解析:对于故意或过失对他人身体造成伤害的行为,依据相关法律规定,应承担以下责任:首先,必须承担受害者为治疗及恢复健康所支付的必要且合理的医药费用,同时也包括由于受伤而导致的经济收入减少部分;其次,如果受害者因此失去了某些劳动能力甚至导致伤残,则需承担相应的辅助器械补偿以及伤残赔偿金;最后,若受害者不幸离世,其家属还应该得到丧葬费用以及死亡赔偿金。在第二种情况下,即当侵犯他人人身权益并造成财产损失时,应按照被侵权人实际遭受的损失或者侵权人实际获取的利益进行赔偿。然而,如果被侵权人实际遭受的损失以及侵权人实际获取的利益无法准确确定,那么被侵权人和侵权人可以通过协商来解决赔偿问题,如双方未能达成一致意见,可向当地人民法院提出诉讼请求,由法院根据实际情况来决定最终的赔偿金额。至于第三种情况,即侵犯他人财产权的行为,财产损失的计算方法是以损失发生时的市场价格或者其他合理的评估方式为准。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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如何确保征地社保发放到农民个人手里
[律师回复] 解析:被征用农民的社会保障资金应从其个人、农村集体和地方政府多方面共同筹集来确保保障,具体到各个比例及金额则需根据当地的实际情况作出适当调整。在征收农村集体所有权的土地时,必须为被征用的农民提供足够的社会保险费用,按照中华人民共和国国务院颁布的相关法律法规的要求,将这些农民妥善地纳入到相应的社会保险体系中去。法律依据:《土地管理法》第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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敲诈勒索罪有无民事赔偿
[律师回复] 解析:在涉及到敲诈勒索的案件中,受害人有权提出民事索赔请求,然而,他们无法在刑事诉讼过程中直接提出附带民事诉讼,而需要将之视为单独的民事案件另行提起诉讼。刑法,作为规定犯罪行为、刑事责任以及刑罚的重要法律,其主要职责在于对犯罪行为进行界定,并根据犯罪行为所触犯的具体罪名,结合犯罪行为的事实情况、性质特征、情节轻重及其对社会造成的危害程度,综合考虑是否存在从重或从轻处罚、减轻处罚等多种因素,按照刑法所规定的标准来进行相应的惩处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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