德阳合伙买卖协议纠纷律师
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商品房买卖增值税标准是多少?
商品房买卖增值税标准是产权两年以内的按照5%交纳、产权2年以上的免征增值税,但各地因房地产政策的不同,而有所不同,具体情况下应当严格按照法律规定来进行合法的处理,避免法律适用错误。
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2024-05-20
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-20
买房公积金贷款能贷多少
以成都为例,住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。
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2024-05-20
买房子贷款要开收入证明吗?
买房子贷款要开收入证明的。银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估,所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。单位开设的个人收入证明应该包含月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。
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2024-05-20
房屋销售合同口头协议有效吗
按照中国法律,子女年满8岁后,若父母离婚,司法机关在判定监护权时会充分其独立意向成为重要考量因素。这一规定体现了对孩子自主权的确保他们在法律决策中拥有一定的发言权,体现了法律的人性化和公正性。
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2024-05-20
合同效力
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德阳合伙买卖协议纠纷问答推荐
倒卖军用物资受到怎样的法律制裁
[律师回复] 解析:在处理贩卖军用物资罪这一问题上,我们需要依照刑法中的非法出卖或转让武器装备罪来予以定性并施以相应的法律制裁。非法出卖、转让武器装备罪主要针对的是军事人员和非军事人员在没有得到合法授权的情况下,从事了非法出售或转让武器装备的行为。关于贩卖军用物资罪的量刑准则,主要包括两个方面:首先,若您违反相关法规擅自出卖或转让军队房地产,且情节较为严重的话,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚;其次,若违规情形尤其严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。这里所说的“情节特别严重”,通常是指出卖、转让的武器装备数量极大,或者出卖、转让的是极其重要的房地产,以及由于出卖、转让军队房地产而引发了极为严重的后果等等。法律依据:《刑法》第四百四十二条违反规定,擅自出卖、转让军队房地产,情节严重的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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房产纠纷家庭成员去起诉,应准备哪些证据
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷案件提起诉讼时所需准备的必要证据如下所述:首先,需要提交有关争议房屋所有权的土地和房屋产权证书、建房审批手续以及继承或获得赠予的相关证明文件。其次,如通过买卖、典当或抵押方式获取房屋产权,则需附带提供相关的买卖、典当或抵押契约作为辅助证据。再次,对于涉及多名所有权人的情况,即房屋为共有状态的,需要提供共有权形式的具体信息(例如:按份共有抑或是共同共有)。最后,在适当时候,可以申请证人出席并提出证人证言。法律依据:《民事诉讼法》第六十三条证据种类,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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三人团伙盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:依据三位被告各自所负之责,分别予以相应之惩处。主犯方面:首先,对于盗窃数额在人民币一千元至三千元以上的罪犯,将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并附加处罚金;其次,对于盗窃金额在人民币三万元至十万元以上的罪犯,则将被判处三年以上但十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金;最后,若盗窃金额高达人民币三十万元至五十万元以上,将面临由十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,且还需要额外缴纳罚金或者没收其财产。对于犯罪行为中起次要作用,即所谓从犯者,将会获得相对较轻的惩罚,如减轻处罚甚至是免除处罚等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃罪是指盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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卖假品牌怎么处罚
[律师回复] 解析:关于行政责任,依据我国现行法律法规,销售方必须严格遵守相关法律规定,不得在销售过程中掺杂、掺假,以次充好,也不能以不合格产品来替代合格产品出售。若是有人违反此规定,将被勒令停止生产和销售,同时没收所有违法生产、销售的产品,并处以违法生产、销售产品货值金额50%以上3倍以下的罚款;如果存在违法所得,还需一并没收;情节特别严重的,将被吊销营业执照;若构成犯罪,则将依法追究其刑事责任。至于刑事责任方面,销售方如在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或以不合格产品冒充合格产品,且销售金额达到5万元以上,那么就可能涉及到销售伪劣产品罪。对于销售金额在5万元以上但不足20万元的情况,将面临2年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额50%以上2倍以下罚金的处罚。法律依据:《刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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劳动纠纷一审当事人是否可以上诉
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国劳动法》的明确规定,若劳动者与雇主之间因劳资争议引发劳动纠纷,则劳动者具备向司法机构提出诉讼的权利。在此过程中,如劳动者对初次审理的裁判结果持不同意见,可依法提出上诉。然而,上诉的主体仅限于原劳动诉讼一审的被告方,或具有上诉权的第三人,且上诉者需在法律规定的上诉期内提交诉状,通常应在裁决书送达后的十五日内提出上诉申请,逾期未提,法院将不予受理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第一百六十五条上诉应当递交上诉状。上诉状的内容,应当包括当事人的姓名,法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名;原审人民法院名称、案件的编号和案由;上诉的请求和理由。第一百六十六条上诉状应当通过原审人民法院提出,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的,第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。第一百六十七条原审人民法院收到上诉状,应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人,对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当事人不提出答辩状的,不影响人民法院审理。原审人民法院收到上诉状、答辩状,应当在五日内连同全部案卷和证据,报送第二审人民法院。第一百六十八条第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,合议庭认为不需要开庭审理的,可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件,可以在本院进行,也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:1、原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;2、原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;3、原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;4、原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审。《中华人民共和国劳动法》第八十三条劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
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